Landhaus Località acquafredda, Orvieto

In ruhiger und zurückhaltender Lage, aber nicht völlig isoliert, wird ein schönes Bauernhaus mit Land und Kirche in Alleinbesitz zum Verkauf angeboten.
Beschreibung
Das Bauernhaus, ganz in Stein, misst etwa 250 qm und ist auf zwei Ebenen. Aufgeteilt in 2 Einheiten, die erste, die größere Einheit besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnbereich, Küche, Wohnzimmer, Eingang und Service-Toilette; im ersten Stock gibt es ein weiteres Wohnzimmer, Arbeitszimmer und 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die zweite Einheit besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnbereich, einer Küche, einer Waschküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; im ersten Stock befindet sich das zweite Schlafzimmer. Eine exklusive, zu renovierende Kirche und ein Nebengebäude, das als Garage genutzt wird, vervollständigen das Anwesen.
Außenanlagen
Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 6700 qm, plus den umliegenden Garten mit Loggia und Ofen/Grill. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Zustand und Ausführung
Der Wohnbereich befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, wenn man bedenkt, dass die Renovierung vor ca. 20 Jahren abgeschlossen wurde. Die Kirche und das Nebengebäude bedürfen jedoch einer kompletten Renovierung. Wasser und Licht sind angeschlossen, Flüssiggasheizung. Doppelt verglaste Fenster.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz und kann in den Sommermonaten als Einkommensquelle genutzt werden.
Lage
Das Anwesen befindet sich inmitten der Landschaft von Orvieto, nur wenige Autominuten von Orvieto, einer kleinen umbrischen Stadt, entfernt. Orvieto ist ein bekanntes Touristenziel, berühmt für seine Geschichte, die bis in die etruskisch-römische Zeit zurückreicht, und für die typischen lokalen Produkte, die hier angeboten werden, denn es gibt zahlreiche Restaurants und typische Geschäfte. Dank der zentralen und verkehrsgünstigen Lage ist die Auffahrt zur Autobahn A1 nur 10 km entfernt, so dass man Rom (135 km) und Florenz (165 km) in etwa anderthalb Stunden erreichen kann. Von hier aus ist das Tyrrhenische Meer 70 km entfernt. Die internationalen Flughäfen Rom Ciampino und Rom Fiumicino sind 138 km bzw. 167 km entfernt. Der Bolsena-See ist etwa 25 km entfernt, und Sehenswürdigkeiten wie Perugia, Montepulciano und Montalcino sind im Umkreis von 90 km zu erreichen.