FACCIATA
FACCIATA
FACCIATA
FACCIATA
FACCIATA
Soggiorno PT
Soggiorno PT
Soggiorno PT
Soggiorno PT
Cucina PT
Cucina PT
Veranda PT
Studio PT
Camera da letto PT
Camera da letto PT
Seconda camera PT
Bagno PT
Secondo bagno PT
Ingresso PP
Salone PP
Soggiorno PP
Soggiorno PP
Cucina PP
Veranda PP
Camera da letto PP
Camera da letto PP
Camera da letto PP
Seconda camera PP
Bagno PP
Secondo bagno PP
Rampa box
Box
Box
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FACCIATA
FACCIATA
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Zweifamilienvilla via Druento 12, Alpignano

AlpignanoVia Druento
€ 458.000
5+ Zimmer
418 m²
3+ Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 14.10.2024
Beschreibung

Referenz: ALPI.458

Caseitalia di Rosta propone in vendita, in zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro del paese e dai servizi principali, ampia villa bifamiliare in paramano disposta su due livelli con giardino privato.
L'immobile, al piano rialzato, presenta un appartamento finemente ristrutturato con materiali di pregio. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno pavimentato con un ottimo parquet e dotato di camino a bioetanolo, con accesso sul balcone esterno fronte giardino e da una camera ad oggi adibita a studio. Una cucina abitabile di ottime dimensioni che si affaccia su una veranda esterna collegata al secondo balcone.
La zona notte è costituita da due generose camere da letto entrambe con accesso al balcone, dotate di pavimento in parquet.
Due bagni finestrati uno con box doccia e l'altro con vasca idromassaggio completano il piano.
Tramite vano scala esterno all'appartamento si accede al secondo piano così disposto:
Ampio ingresso con accesso a tutte le stanze. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con uscita sulla veranda esterna collegata al balcone, spazioso e luminoso salone e soggiorno. Le due camere da letto con accesso ai balconi tramite porta finestra.
Due bagni finestrati uno con vasca da bagno e l'altro con box doccia.
Gli infissi di entrambi gli appartamenti sono doppi, in vetro/legno all'interno e in vetro/alluminio all'esterno.
Il riscaldamento è autonomo a GPL ed è sezionato per ogni appartamento grazie a due caldaie a condensazione.
Tramite il vano scala si accede alla soffitta grezza adibita a locale di sgombero.
Al piano seminterrato troviamo un ampio box auto da 50 mq, tre cantine, locale lavanderia e i locali tecnici.
Completa la proprietà il giardino esterno privato di 500 mq.

Per informazioni e appuntamenti: Caseitalia uff. Rosta Via Buttigliera Alta 15 Cell: 347/8512005 E-mail: rostasede@gmail.com Sito: www.caseitaliagroup.com

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Pietro Teta sprechen.

Merkmale
Art
Zweifamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Untergeschoss (-1), erdgeschoss, von 1 bis 2
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
418 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, lpg betrieben
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Dachgeschoss
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
  • Kamin
  • Wandschrank
  • Whirlpool
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
130,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
130,0 m²

Balkon

Etage
Erdgeschoss
Fläche
28,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
8,0 m²

Andere

Etage
Erdgeschoss
Fläche
10,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
3,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
130,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
130,0 m²

Balkon

Etage
1
Fläche
31,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
9,0 m²

Andere

Etage
1
Fläche
10,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
3,0 m²

Dachboden

Etage
2
Fläche
50,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
25,0 m²

Garage

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
48,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
24,0 m²

Keller

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
50,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
12,0 m²

Andere

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
45,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
22,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
500,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
50,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 458.000
Preis pro m²
1.096 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Heizkosten
€ 2.000/Jahr
Energieeffizienz

Energieverbrauch

223.34 kWh/m² JahrE

Grundriss
Planimetria piano primo
planimetria piano terra
Planimetria box
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