Salone
Salone
Ingresso
Salone
Salone
Ingresso
Sala da pranzo
Sala da pranzo
Sala da pranzo
Sala da pranzo
Sala da pranzo
Sala da pranzo
Sala da pranzo
Cucina
Cucina
Cucina
Dettagli interno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Cabina armadio
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Corridoio
Bagno
Bagno
Dettagli interno
Altro
Altro
Giardino
Giardino
Giardino
Piscina
Dettagli esterno
Dettagli esterno
Dettagli esterno
Giardino
Giardino
Corridoio
Dettagli esterno
Giardino
Box auto
Box auto
Facciata
Giardino
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Salone
Ingresso
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Einfamilienvilla via Orti 42, Vignolo

VignoloVia Orti
€ 798.000
5+ Zimmer
453 m²
3+ Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Terrasse
Möbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 27.10.2024
Beschreibung

Referenz: CASA VITTORIA

Vi presento CASA VITTORIA, una villa indipendente progettata per unire comfort, eleganza e sostenibilità energetica. Situata in una posizione di pregio, questa proprietà si distingue per l’efficienza dei suoi impianti e per il vantaggio economico garantito dal sistema fotovoltaico da 13 kW, che assicura un contributo annuo di 8.000 Euro per i prossimi 10 anni, per un totale di 80.000 Euro, rendendo CASA VITTORIA un investimento vantaggioso oltre che una scelta di qualità.

All’interno, la villa offre un ampio salone con tetto in legno a vista, collegato a una zona pranzo adiacente a una cucina moderna e funzionale, affacciata su un patio esterno per rilassanti momenti all’aria aperta. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali ben illuminate e tre bagni arredati con cura. Inoltre, sono disponibili ulteriori 50 mq utilizzabili per ampliare gli spazi, con la possibilità di creare una terza camera o espandere l'area notte secondo le proprie esigenze.
Il piano interrato è pensato per il tempo libero e comprende un’ampia autorimessa, adatta anche a un camper, una tavernetta per serate conviviali, una sala cinema e una palestra. La villa è dotata di impianti tecnici avanzati: i pannelli solari forniscono acqua calda, una cisterna da 40.000 litri raccoglie l’acqua piovana per l’irrigazione e sono presenti un sistema di allarme, tende oscuranti elettriche, serramenti in rovere con triplo vetro e VMC per un comfort abitativo ottimale.
CASA VITTORIA rappresenta un’occasione unica per chi cerca una residenza elegante e sostenibile, con un significativo ritorno economico. Per informazioni o per visionare questa e altre opportunità immobiliari, non esitate a contattarmi. RINALDA 335 5924163

Sono Rinalda Borra e vi do il benvenuto nell'affascinante mondo dell'immobiliare.
Che si tratti di vendere la vostra proprietà o di trovare la casa perfetta per voi, sono qui per rendere ogni passo del processo immobiliare semplice e soddisfacente. Grazie a una consolidata esperienza nel settore, ho sviluppato un approccio che si basa su una profonda comprensione delle vostre esigenze, creando un legame di fiducia e trasparenza, sia che stiate vendendo per nuovi progetti o cercando un nuovo inizio in una nuova casa.
Quando si tratta di vendere, il mio obiettivo è massimizzare il valore della vostra proprietà, utilizzando strategie mirate e personalizzate per presentarla nel miglior modo possibile e raggiungere i giusti acquirenti. Ogni fase della vendita viene seguita con estrema precisione, dalla valutazione iniziale alla negoziazione finale, con l’intento di ottenere risultati concreti e soddisfacenti. Un occhio di riguardo lo riservo agli immobili di pregio, dove la cura dei dettagli e la valorizzazione delle caratteristiche uniche sono fondamentali per garantire una vendita di successo.
Ogni transazione immobiliare, che sia di vendita o acquisto, diventa per me un progetto unico da curare con attenzione e determinazione.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Rinalda Borra sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Luxusimmobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Untergeschoss (-1), erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
1
Aufzug
Nein
Fläche
453 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
3
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Ja
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 5 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, wärmepumpe betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Holz
  • Kamin
  • Optische Faser
  • Pool
  • Straßenseite
  • Taverne
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
150,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
150,0 m²

Andere

Etage
Erdgeschoss
Fläche
50,0 m²
Koeffizient
60%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
30,0 m²

Garage

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
112,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
33,0 m²

Andere

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
90,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
45,0 m²

Andere

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
86,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
43,0 m²

Andere

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
40,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
20,0 m²

Keller

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
47,1 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
11,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
1.200,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
120,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 798.000
Preis pro m²
1.762 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

29 kWh/m² JahrA+

Grundriss
Schermata 2024-02-10 alle 17.09.28
Schermata 2024-02-10 alle 17.09.49
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