Einfamilienvilla via del Prato della Corte 250, La Giustiniana, Rom

LOCATION
All’interno del Parco dl Veio, nell’esclusivo comprensorio “La Corte” del marchese Giuseppe Ferraioli, troviamo questa splendido villino unifamiliare di circa 100 mq interni con grandi portici di circa 75 mq e ampio giardino curato di circa 350 mq. Questa location unica permette di vivere completamente immersi nella natura nonostante in meno di 30 minuti con l’auto si raggiunga tranquillamente il centro di Roma.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA'
Una lunga siepe di alloro di oltre 70 mq, con altezza variabile da 2 a 4 metri, delimita il giardino sui quattro lati, garantendo grande sicurezza e privacy. All’interno un moderno ed efficiente impianto di irrigazione permette un completo controllo in ogni zona del giardino. Un prato curato su cui crescono alberi da frutta e piante garantiscono un vero giardino incantato, sul cui sfondo si staglia un meraviglioso squarcio di vallata del parco del Veio, dove al tramonto si possono spesso scorgere famiglie di cavali correre liberamente. Il giardino è diviso in due parti, una molto grande dove poter far scorrazzare liberamente i vostri cani e un’altra separata da una grande porta in legno, dove oltre un piccolo orto potrete dedicarla ai vostri gatti o gestire uno spazio privo di animali domestici.

Il cancello si apre su un ampio spazio dedicato al parcheggio di oltre 40 mq in cui è stato predisposta un'area per la futura installazione di una wall box per il caricamento di una o due auto elettriche.

I portici perfettamente coibentati hanno la possibilità di essere completamente chiusi grazie a dei moderni “saliscendi”, creando due ambienti utilizzabili anche d’inverno. Entrambi sono dotati di una porta esterna per poter essere facilmente agibili. Il portico frontale, dotato di tv e ampia zone pranzo, l’ideale anche grazie la vicinanza alla zona barbecue, per organizzare ogni tipo pranzo, cena aperitivo. Il portico posteriore, molto ampio, è anch’esso dotato di ogni confort per essere un ambiente utilizzabile a se stante, un moderno divano con la possibilità di diventare un comodo letto, una zona dinner con tavolo di ampia metratura, frigorifero e una splendida casetta in legno, il tutto circondato da un piccolo e curato giardino in parte mattonato.

L’accesso principale della villa immette direttamente nella zona pranzo/salotto di circa 35 mq, dotata di una curata cucina e di una dispensa, ambiente luminosissimo con 3 finestre e una porta finestra che affaccia direttamente nel giardino. Sulla destra troviamo la prima camera da letto con il suo bagno privato con doccia e una piccola cabina armadio, anch’essa molto luminosa grazie alle due ampie finestre dalle quali si può ammirare la vallata circostante. Nella parte posteriore un secondo bagno e un’altra camera da letto più piccola da poter eventualmente adibire a studio, accanto una grande cabina armadio . Attraverso il portico è possibile raggiungere l’ampia zona lavanderia.

PER MAGGIORI INFO
www.notariaimmobiliare.it/parco-di-veio/