Vierzimmerwohnung via Palazzo della Fortezza 2, Sampierdarena, Genua

In Sampierdarena im zentralen Bereich gibt es alles, jede Art von Supermarkt, einschließlich des neuen Marktes auf der Piazza Tre Ponti, Schulen für alle Altersgruppen Ihrer Kinder, AMT-Fahrzeuge im Transit auf den Hauptstraßen Via Cantore, Sampierdarena und Buranello bringt Sie in jedes Viertel der Stadt, aber wenn Sie nicht gerne mit dem Bus fahren, können Sie den Bahnhof auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Wohnung mit ihrer dreifachen Außenbelichtung (KEIN CAVEDIO) ist zu jeder Tageszeit sehr hell und die Tatsache, dass sie sich im dritten Stock des Gebäudes befindet (MIT AUFZUG), ermöglicht es ihr, volles Licht zu genießen, selbst wenn sie aus dem Süden kommt In den unteren Etagen nicht möglich, da die Gleisstützmauer vor den Fenstern vorhanden ist. Die jüngste Renovierung hat das Haus so gestaltet, dass der Wohnbereich vom Schlafbereich getrennt ist. Sie betreten direkt das Zimmer mit Zugang zum ersten langen Balkon. Auf der rechten Seite befindet sich die Wohnküche mit Zugang zum zweiten Balkon. Vom Flur aus erreichen Sie die drei Schlafzimmer, von denen das erste mit dem Balkon verbunden ist und die anderen beiden sehr hell sind und Fenster nach SÜDEN haben. Die Wohnung wird durch eine komfortable Speisekammer und natürlich ein völlig neues Badezimmer mit Systemen vervollständigt. Tatsächlich werden dem Käufer die Konformitätserklärungen sowohl für die hydraulischen als auch für die elektrischen Systeme des gesamten Hauses vollständig abnehmbar und mit der Vorbereitung zur Erstellung übergeben bei Bedarf motorisiert. Die Heizung erfolgt zentral und in den Verwaltungskosten sind auch der Verbrauch von Warm- und Kaltwasser sowie die Nutzung der Gemeinschaftsräume (einschließlich Aufzug) enthalten. Der monatliche Gesamtbetrag für eine große Familie wird auf rund 200 Euro geschätzt, wobei alles natürlich NICHT von der Anzahl der Personen abhängt, sondern vom Verbrauch an Warm-/Kaltwasser und der Nutzung von Heizkörpern, die dank der Thermostatventile unterschiedlich eingestellt werden können jedes Zimmer des Hauses.

Spezifikationen im Überblick:
Renovierte Wohnung von ca. 108 m2
Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Speisekammer und 2 Balkone
3. Etage mit Aufzug
Zentralheizung mit Thermoventilen
Katasterkategorie: A3 - Einkommen: 856,03 Euro

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