Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 440 m², Pergine Valdarno, Laterina Pergine Valdarno

Inmitten der Hügel der schönen Landschaft der Provinz Arezzo und auch nicht weit von einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich diese Jugendstilvilla mit sehr gepflegtem Garten.
Diese traumhafte Villa der 30er Jahre befindet sich in der Nähe verschiedener Einkaufsmöglichkeiten (500 mt) und eignet sich für diejenigen, die eine Privatresidenz in privater, aber nicht zu abgelegener Lage suchen.
Man gelangt schnell in viele bekannte Städte und Dörfer der Toskana: Arezzo (16km; 25’), Montevarchi (17km; 25’), Castiglion Fiorentino (29km; 35’), das etruskische Cortona (41km; 55’), die Renaissancestadt Florenz (62km; 1h 5’) und die zwei Weinstädte Montepulciano (59km; 55’) und Montalcino (81km; 1h 25’).
Die nächsten Flughäfen sind Florenz Peretola (92km; 1h 5’), Pisa Galilei (142km; 2h 5’), Perugia Sant’Egidio (109km; 1h 20’), Ancona Falconara (213km; 2h 30’), Rom Ciampino (237km; 2h 35’) und Rom Fiumicino (252km; 2h 30’).

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (440 m2) erstreckt sich über drei Etagen (die zwei oberidischen Stockwerke sind durch eine wunderschöne Innentreppe verbunden), wie folgt zusammengesetzt:
- Kellergeschoss: Waschküche, Abstellkammer, Keller und Partykeller.
- Erdgeschoss: Eingangszimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Doppelzimmer, Ankleidezimmer und Wohnzimmer mit Kamin.
- Erster Stock: Innenbalkon, Badezimmer, Toilette, zwei Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Arbeitszimmer, Bücherzimmer (in Arbeitszimmer oder Fitnessraum umwandelbar) und ein Zimmer, das zum Dachboden führt.

Zum Anwesen gehören eine Garage und ein kleiner Geräteschuppen.

ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa wurde 1932 im Jugendstil gebaut und 1975 wurde sie vollständig renoviert. Das Gebäude ist zurzeit in gutem Zustand, es verfügt über Bodenfliesen aus dekorierter Keramik, farbenfrohe Innenwände und eine wunderschöne Treppe, die die zwei oberirdischen Etagen verbindet. Draußen gibt es Steinrahmen um die Fenster und Türe herum.

AUSSENBEREICH
Die Villa ist von einem eingezäunten Garten von ca. 4.500 m² mit Hecken und Bäumen umgeben, der sehr schön und sehr gepflegt ist. 
Außerhalb des Zaunes gibt es weitere 1.400 Quadratmeter Land, auf dem auch 70 Olivenbäume sind, die die Produktion einer kleinen Menge Öl für den privaten Gebrauch garantieren. Der 4.500 m² große eingezäunte Bereich umfasst ebenfalls ein Baugrundstück von ca. 400 m².

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Villa garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, deswegen eignet sie sich als Privatresidenz; die Tatsache, dass es zahlreiche Schlafzimmer gibt, lässt die Möglichkeit offen, Freunde und Verwandte einzuladen.

NÄCHSTE STÄDTE
Nächstes Dorf (500 mt), Arezzo (16km; 25’), Montevarchi (17km; 25’), Castiglion Fiorentino (29km; 35’), Cortona (41km; 55’), Firenze (62km; 1h 5’), Siena (50km; 55’), Montepulciano (59km; 55’), Montalcino (81km; 1h 25’)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze Peretola (92km; 1h 5’), Pisa Galilei (142km; 2h 5’), Perugia Sant’Egidio (109km; 1h 20’), Ancona Falconara (213km; 2h 30’), Roma Ciampino (237km; 2h 35’), Roma Fiumicino (252km; 2h 30’)