Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 573 m², Castiglion Fiorentino

In hügeliger Lage, nicht weit vom mittelalterlichen Städtchen Castiglion Fiorentino entfernt, Villa des 18. Jahrhunderts mit 8 ha Garten und Olivenhain.

Die Villa ist leicht zu erreichen und liegt in der Nähe von Castiglion Fiorentino (6km; 10min), Städtchen mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Das Anwesen könnte in ein B&B umgewandelt werden, auch dank der Nähe zu den berühmtesten Orten der Toskana und Umbriens: Cortona (16km; 25min), Arezzo (22km; 35min), Tuoro sul Trasimeno, direkt am See (28km; 40min), Montepulciano mit seinem Wein Nobile (42km; 50min), die Papststadt Pienza (49km; 1h), Perugia (63km; 1h), Montalcino mit seinem Brunello (66km; 1h 15min), Siena (75km; 1h 5min), Florenz (97km; 1h 25min), San Gimignano mit seinen Türmen (122km; 1h 45min).

Die nächsten Flughäfen sind Florenz Peretola (118km; 1h 25min), Grosseto Baccarini (148km; 1h 50min), Pisa Galilei (178km; 2h), Bologna Marconi (199km; 2h 15min), Rom Ciampino (220km; 2h 20min) und Rom Fiumicino (235km; 2h 25min).

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (279 m2) erstreckt sich über zwei Etagen, wie folgt zusammengesetzt:
- Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Badezimmer, Lagerraum und Keller.
- Erste Etage: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche und Suite mit eigenem Bad.

Zum Anwesen gehören eine Garage (50 m2), zwei Schuppen und eine Ruine, die genutzt werden könnte, um die Wohnfläche des Anwesens zu vergrößern. Ein Schuppen, der als Traktorschuppen genutzt wird, kann in eine Wohneinheit umgewandelt werden.

ZUSTAND UND MERKMALE
Die aus dem 18. Jahrhundert stammende Villa wurde geschmackvoll renoviert und weist die Merkmale der Land-Gebäude auf. Es zeichnet sich durch Terracottaboden, Decken mit Holzbalken und Terracotta-Fliesen, Parkettfußboden, Backsteinbögen und Kamine aus.

Der Spa-Bereich mit Blick aufs Tal verfügt über eine Sauna, einen Jacuzzi und eine Dusche im Freien.

AUSSENBEREICH
Zum Anwesen gehört ein 8 ha großes Grundstück. Es besteht aus einem sehr gepflegten Garten mit Blumen, einem Olivenhain (mit etwa 680 Olivenbäumen) und einem Obstgarten.

NÄCHSTE STÄDTE
Castiglion Fiorentino (6km; 10min), Cortona (16km; 25min), Arezzo (22km; 35min), Tuoro sul Trasimeno (28km; 40min), Montepulciano (42km; 50min), Pienza (49km; 1h), Perugia (63km; 1h), Montalcino (66km; 1h 15min), Siena (75km; 1h 5min), Firenze (97km; 1h 25min), San Gimignano (122km; 1h 45min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze Peretola (118km; 1h 25min), Grosseto Baccarini (148km; 1h 50min), Pisa Galilei (178km; 2h), Bologna Marconi (199km; 2h 15min), Roma Ciampino (220km; 2h 20min), Roma Fiumicino (235km; 2h 25min)