Einfamilienvilla, Renovierung notwendig, 1207 m², Centro, Città di Castello

In den Hügeln Umbriens, nicht weit von der Grenze zur Toskana entfernt, historische Villa aus dem 15. Jahrhundert mit renovierungsbedürftigen Nebengebäuden und 4,8 Hektar Land.
Die Villa ist über eine kürze Schotterstraße (700 m) erreichbar. In kurzer Zeit gelangen Sie zu verschiedenen Orten Umbriens und der Toskana: ein Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Trestina (10km; 15min), Montone (20km; 25min), Città di Castello (21km; 25min), Umbertide (22km; 25min), Castiglion Fiorentino (28km; 35min), Sansepolcro (38km; 35min), Arezzo (40km; 1h), Cortona (42km; 55min), Anghiari (44km; 40min), Passignano sul Trasimeno (50km; 1h), Gubbio (52km; 1h), Perugia (66km; 1h) und Assisi (79km; 1h 10min).
Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (64km; 55min), Firenze Peretola (140km; 2h), Pisa Galilei (201km; 2h 40min), Bologna Marconi (212km; 2h 25min), Roma Ciampino (246km; 2h 50min) e Roma Fiumicino (260km; 2h 50min).

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das im 15. Jh. gebaute Gutshaus (etwa 910 m², 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) erstreckt sich über vier Etagen:
- Erdgeschoss: gemeinsame Eingangshalle mit Treppe, Keller und Lagerräume.
- Wohnung Nr. 1 (Erdgeschoss, renoviert): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
- Wohnung Nr. 2 (erster Stock, renovierungsbedürftig): Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Bücherzimmer und kleines Wohnzimmer.
- Wohnung Nr. 3 (zweiter Stock, renoviert): Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
- Wohnung Nr. 4 (zweiter Stock, renovierungsbedürftig): Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Schlafzimmer.
- Dritte Etage: teilweise bewohnbarer Dachboden, derzeit als Abstellkammer genutzt.
 
Zum Anwesen gehören ein Nebengebäude (80 m²), eine Garage (50 m²), ein Geräte- und Maschinenschuppen (33 m²), ein Taubenschlag (63 m²) und eine Orangerie (71 m²), die alle renoviert werden müssen.

ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und das Dach wurde 1996 vollständig erneuert. Drinnen wurden nur die Wohnung im Erdgeschoss und eine im zweiten Stock renoviert, der Rest des Gebäudes ist renovierungsbedürftig.

AUSSENBEREICH
Das Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von 4,8 ha, die hauptsächlich mit Buschpflanzen bedeckt ist (3 ha). Die verbleibende Fläche ist als Park der Villa angelegt. 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Villa könnte nach Abschluss der notwendigen Renovierungsarbeiten zu einem raffinierten Privathaus werden oder B&B dienen, vor allem dank ihrer sehr günstigen Lage und unweit der interessantesten Zentren Umbriens.

NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Trestina (10km; 15min), Montone (20km; 25min), Città di Castello (21km; 25min), Umbertide (22km; 25min), Castiglion Fiorentino (28km; 35min), Sansepolcro (38km; 35min), Arezzo (40km; 1h), Cortona (42km; 55min), Anghiari (44km; 40min), Passignano sul Trasimeno (50km; 1h), Gubbio (52km; 1h), Perugia (66km; 1h), Assisi (79km; 1h 10min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia Sant’Egidio (64km; 55min), Firenze Peretola (140km; 2h), Pisa Galilei (201km; 2h 40min), Bologna Marconi (212km; 2h 25min), Roma Ciampino (246km; 2h 50min), Roma Fiumicino (260km; 2h 50min)