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Facciata
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Camera da letto
Salone
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Interno non residenziale
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
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Salone
Camera da letto
Bagno
Bagno
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Camera da letto
Camera da letto
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Piscina
Giardino
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Bauernhaus, ausgezeichneter Zustand, 1000 m², Centro, Foiano della Chiana

Foiano della Chiana
€ 1.750.000
5+ Zimmer
1.000 m²
3+ Badezimmer
Nein Aufzug

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 16.11.2024
Beschreibung

Referenz: 1925

Nella campagna toscana, appena fuori da un paese, questo resort è costituito da uno splendido casale ristrutturato (900 mq) attualmente adibito ad attività ricettiva con 9 appartamenti indipendenti. Tutto attorno, un curatissimo giardino di 5.000 mq ospita la piscina con spa e un gazebo per eventi con 40 posti a sedere.
Il paese offre tutti i servizi necessari (supermercati, banche, uffici postali, farmacie) ed è raggiungibile in macchina in circa cinque minuti. Da qui è poi facile muoversi tra le varie città storiche della Toscana (Torrita di Siena, Castiglion Fiorentino, Montepulciano, Cortona, Pienza, Montalcino, Siena e Firenze) che sono tutte raggiungibili in non più di un’ora grazie anche allo svincolo dell’autostrada A1 nelle immediate vicinanze.
Per gli amanti dello shopping il Valdichiana Outlet Village si trova a brevissima distanza e può essere raggiunto in auto in meno di dieci minuti.
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (66km; 50’) ma per i voli internazionali i terminal consigliati sono Pisa (177km; 2h), Bologna (198km; 2h 10’) e Roma (200km; 2h).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (900 mq, 9 camere e 9 bagni), probabilmente risalente al tardo medioevo/Rinascimento, è stato interamente ristrutturato nel 2011 a norma antisismica e usando materiali biocompatibili che garantiscono anche un’ottima efficienza energetica (classe B). L’edificio è stato riprogettato per accogliere una struttura ricettiva con nove appartamenti.
 
Separato dal casale, proprio accanto alla piscina, è stato costruito un ampio gazebo (circa 100 mq) che può fungere da sala eventi (con capacità di circa 40 persone).

ESTERNI
Il giardino attorno agli edifici (circa 5.000 mq) è dotato di impianto di irrigazione e ospita, oltre ad alcuni olivi secolari, anche la splendida piscina a sfioro 14 × 7 m con solarium e Spa esterna (5 posti). La vasca è dotata di illuminazione led, sterilizzazione a sale, filtrazione a sabbia e riscaldamento.
Ampi piazzali (circa 1.500 mq) offrono un comodo spazio per i veicoli degli ospiti.

USO E POTENZIALITÀ
Il casale è stato ristrutturato di recente e durante i lavori erano stati richiesti i permessi per poter costruire altri edifici e parte di questa metratura è stata sfruttata per la realizzazione del gazebo nel giardino. I rimanenti metri cubi (circa 900) possono essere sfruttati per ampliare il numero di camere o creare edifici adatti a eventi.

CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (2km; 5’), Torrita di Siena (11km; 15’), Castiglion Fiorentino (18km; 20’), Montepulciano (21km; 25’), Cortona (23km; 25’), Pienza (28km; 40’), Arezzo (42km; 35’), Montalcino (46km; 50’), Siena (51km; 45’), Orvieto (77km; 55’), Firenze (105km; 1h 20’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (66km; 50’), Firenze Vespucci (117km; 1h 15’), Pisa Galilei (177km; 2h), Bologna Marconi (198km; 2h 10’), Roma Ciampino (199km; 2h 10’), Roma Fiumicino (214km; 2h)

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Gionatan Guidi sprechen.

Merkmale
Art
Bauernhaus | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
1.000 m² | gewerblich 1.500 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
9
Badezimmer
3+
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizung, gasbetrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
  • Pool
  • Whirlpool
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
1.000,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
1.000,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
5.000,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
500,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 1.750.000
Preis pro m²
1.750 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz
  • Zustand

    Modernisiert
  • Heizung

    Unabhängige heizung, heißluft heizung, gasbetrieben
  • Klimatisierung

    Eigenständig, kalt / warm
  • Energieausweis

    Nicht klassifizierbar
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