Bauernhaus, Renovierung notwendig, 520 m², Centro, Citerna

Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus mit Anbauten befindet sich unweit des mittelalterlichen Dorfes Citerna in günstiger Panoramalage. Die Gebäude (insgesamt 520 m²) müssen vollständig saniert werden und sind ideal für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die sie nach ihrem eigenen Geschmack gestalten können. Das 9,2 Hektar große Grundstück, das das Bauernhaus umgibt, ist bewaldet und eignet sich für die Anlage eines Gartens (mit möglichem Pool).

Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (5min mit dem Auto) und viele der bekanntesten Orte der Toskana und Umbriens sind in weniger als einer Autostunde erreichbar (Anghiari, Città di Castello, Umbertide, Cortona, Perugia, Assisi...).

OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE
Das Bauernhaus (330 m²) wurde im Laufe der Jahrhunderte um einen mittelalterlichen Wachturm herum gebaut und besteht aus drei Etagen:
- Erdgeschoss: Keller (ehemalige Ställe) und Lagerräume;
- Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer;
- Zweiter Stock: Dachboden (teilweise bewohnbar).

Die alte Scheune (70 m²) besteht aus vier Räumen, die früher als Lagerräume für Futter und Holz für den Hausgebrauch genutzt wurden.

Die landwirtschaftliche Lagerhalle (130 m²) hingegen befindet sich unweit des Bauernhauses, erstreckt sich über zwei Ebenen mit eigenem Eingang und besteht aus sieben Räumen.

Das Bauernhaus ist von ca. 9,2 ha Land umgeben, das größtenteils von Mischwald (6,2 ha) bedeckt ist. Die restliche Fläche besteht aus Ackerland und Weideland (3 ha). Das flache Land um das Gebäude herum könnte genutzt werden, um einen gemütlichen Privatgarten anzulegen, auf dem dann ein Pool gebaut werden könnte.

NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (2km; 5min), Monterchi (4km; 10min), Anghiari (7km; 10min), Sansepolcro (11km; 15min), Città di Castello (14km; 20min), Arezzo (29km; 30min), Umbertide (34km; 30min), Cortona (43km; 50min), Gubbio (63km; 1h), Perugia (65km; 1h), Assisi (82km; 1h 10min), Siena (95km; 1h 25min), Firenze (106km; 1h 30min), Orvieto (132km; 1h 40min), San Gimignano (147km; 2h)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (64km; 50min), Firenze A. Vespucci (122km; 1h 30min), Pisa G. Galilei (183km; 2h 10min), Bologna G. Marconi (187km; 2h 20min), Roma Ciampino (255km; 2h 45min), Roma Fiumicino (268km; 2h 50min)