Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 468 m², Centro, Città di Castello

Villa delle Palme è una elegante edificio in stile Liberty che gode di una privacy unica nel suo genere nonostante si trovi a pochi passi dal cuore della città. L’immobile (oltre 400 mq) è circondato da un giardino privato cui si accede dal cancello attraverso una scalinata in pietra ai lati della quale svettano alte palme che completano la simmetria della facciata. La proprietà, risalente agli anni Venti, è racchiusa da mura che la sopraelevano rispetto al livello della tranquilla Piazza San Francesco.
I servizi sono tutti disponibili nel vivace centro storico di Città di Castello e la vicinanza allo svincolo della superstrada E45 garantisce rapido accesso a gran parte della Valtiberina fino ad arrivare a Roma (poco più di due ore di auto).

DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO
La villa si snoda su un totale di quattro piani. Tutta la proprietà si snoda attorno ad una gradevole scala di legno pregiato tinto miele che si avvolge nel nucleo centrale della struttura, all’interno della quale trova posto un moderno ascensore a pannelli avorio che consente comodo movimento di persone e carichi dal piano sottostrada fino all’attico.
Il piano terra è composto da ingresso, sala living, salotto, cucina con veranda, bagno e lavanderia attrezzata. L’accesso al giardino da tutti gli spazi della zona giorno lo rende l'ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità e relax nella privacy più totale.
Salendo al primo piano troviamo due camere matrimoniali, di cui una con ampio bagno en-suite e grande terrazza abitabile con vista sui tetti del centro storico. Le due camere sono divise da una stanza adibita a guardaroba attrezzato con un secondo bagno adiacente.
Salendo al secondo piano la proprietà è composta da un’ulteriore camera, un bagno ed uno spazio con predisposizione ad uso cucina con accesso diretto alla soleggiata terrazza di 60 mq con vista sulla piazza, che i proprietari hanno già predisposto per la conversione in solarium con vasca Jacuzzi.
Scendendo dalla zona living al piano terra, inoltre, si accede a ampio un corridoio attrezzato a guardaroba (con numerosi spazi sapientemente sfruttati e illuminati da fasce led) collegato alla cantina. Questo spazio è realizzato interamente con grandi tavole, nicchie e portabottiglie modulari in legno grezzo al naturale e permette di godere dei piaceri dell’assaggio in atmosfera silenziosa e calda con luce soffusa, raccolti attorno ad un tavolo rotondo da degustazione corredato di sgabelli anch’essi di legno massello grezzo.
Percorrendo il corridoio in direzione opposta si accede ad un appartamento che ha ingresso indipendente dal vicolo che costeggia il lato sinistro della villa. I proprietari hanno voluto creare questa unità abitativa distinta per accogliere ospiti senza limitare la loro privacy. Questo appartamento si articola su due livelli. Al piano strada un accogliente soggiorno è collegato da alcuni gradini al livello superiore dove trovano spazio il living, la cucina, un bagno e una camera matrimoniale.
Sul lato destro la villa può contare invece su una legnaia con tettoia per la rimessa di moto e bici.

STATO E FINITURE
La proprietà non necessita di alcun intervento, essendo stata recentissimamente consolidata e ristrutturata (2018) nel rispetto dei più moderni canoni di vivibilità tecnologica, con grande attenzione a mantenere, senza stravolgerlo, il sapore del gusto Liberty.
Villa delle Palme appare molto armoniosa sia internamente che esternamente: la scelta di tutti i materiali, delle finiture e dei serramenti è stata dettata dallo stile dell’immobile che può quindi accogliere arredi personalizzati, sempre rispettosi dello stile originario dell’edificio.

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (50m; 1’ a piedi); Citerna (13km; 15’), Monterchi (14km; 15’), Monte Santa Maria Tiberina (16km; 30’), Sansepolcro (19km; 20’), Montone (22km; 20’), Anghiari (24km; 25’), Umbertide (25km; 20’), Arezzo (40km; 45’), Cortona (54km; 1h 5’), Passignano sul Trasimeno (65km; 55’), Gubbio (52km; 45’), Perugia (56km; 50’), Assisi (69km; 50’), Siena (107km; 1h 40’), Firenze (117km; 2h)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (54km; 40’), Firenze A. Vespucci (128km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (193km; 2h), Pisa G. Galilei (196km; 2h 20’), Roma Ciampino (235km; 2h 25’), Roma Fiumicino (253km; 2h 35’)