Mehrfamilienvilla via dei Casali Santovetti, Aurelio - Val Cannuta, Rom

Nel signorile comprensorio di Via dei Casali Santovetti, proponiamo in vendita, esclusiva villa di 400 mq con giardino di circa 1600 mq e grande piscina.

Dal vialetto d'ingresso del piano terra si accede alla zona giorno dove si può fruire di una splendida vista sul giardino e troviamo un salone triplo con camino, sala da pranzo e una grande cucina con luminosa veranda un ulteriore camino, una stireria ed un bagno ospiti.

Al primo piano troviamo tre ampie camere da letto (di cui una con un bagno en suite, vasca idromassaggio e comoda cabina armadio) ed un ulteriore bagno; da ciascuna camera si accede ad una gradevole terrazza perimetrale sempre con affaccio sul giardino

Una comoda scala interna conduce ad un sottostante e luminoso appartamento di 110 mq, indipendente, con ingresso anche dal giardino composto da ampio salone, zona studio, cucina, una camera da letto, un bagno e una zona attualmente adibita a palestra.

Tutti gli ambienti presentano aria condizionata, i pavimenti della zona giorno sono in marmo di carrara ed eleganti infissi in legno all'inglese con vetro molato.

L’immobile presenta due ingressi indipendenti che lo rendono idoneo anche ad essere abitato da due diversi nuclei familiari.
Nel 2021 è stato oggetto di riqualificazione energetica con installazione di impianto fotovoltaico, colonna elettrica esterna e pompa di calore per un riscaldamento ad alta efficienza con autonomia di 6 kw.

Completano la proprietà una splendida ed ampia piscina pompeiana di 18 x 7 mt. con trampolino, una comoda zona relax con spogliatoio, docce e bagnetto, un forno in muratura, oltre ad un ampia autorimessa al piano seminterrato, una dependance di 30 mq per il personale di servizio, ed un terreno di circa 600 mq attualmente adibito ad orto, con possibilità di concessione edilizia per la costruzione di un piccolo villino con ingresso indipendente da Via Gregorio XI (Piano di rigenerazione urbana).

La posizione dell’immobile è molto strategica e comoda sia per raggiungere il GRA che il centro di Roma e ben servita da supermercato, ristoranti, hotel.

Prezzo richiesto € 1.800.000