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Einfamilienvilla via Santa Lucia 12/8, Centro, Angri

AngriVia Santa Lucia
€ 690.000
5+ Zimmer
290 m²
3+ Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 24.10.2024
Beschreibung

Referenz: 1614-15630

Siamo lieti di presentare un'esclusiva opportunità immobiliare situata a pochi passi dalla Costiera Amalfitana e a pochi chilometri da Pompei, nel comune di Angri, alle pendici dei Monti Lattari.

Villa indipendente libera su 4 lati edificata nel 1985 su un lotto di oltre 500 mq di cui circa 150 mq sono occupati dal perimetro della proprietà mentre la restante superficie è stata destinata a spazi esterni e giardini, realizzata su progetto architettonico con particolare attenzione ai dettagli e con interni di design, dispone di ampi spazi accoglienti e confortevoli strutturata su 3 livelli.

Questa villa è un perfetto connubio tra la vicinanza al centro cittadino e in prossimità del nuovo casello autostradale e alla massima privacy del contesto residenziale in cui si trova.

Il piano seminterrato ospita una tavernetta con camino e forno a legna, una predisposizione di angolo cucina, un bagno e lavanderia. Alle spalle della tavernetta troviamo un ampio garage e una cantina con soppalco e ripostiglio.

Al piano rialzato si accede tramite un largo ingresso che ospita il vano scala in marmo di basalto che dà accesso al piano superiore e a quello inferiore.
Superato l'ingresso attrezzato con mobili su misura ci troviamo in un triplo salone con camino, una cucina abitabile e un bagno.

Attraverso ampi infissi shüco completi di zanzariera e tapparelle elettriche si ha accesso ad una balconata che percorre i 4 lati della casa e ad un terrazzo di circa 50 mq comunicante con lo splendido giardino ben curato e ad un secondo garage sottoposto al terrazzo.

Al primo piano alloggiano 4 camere, di cui una con balcone ed una con predisposizione per un'eventuale cucina di livello, 2 bagni con doccia attrezzati con mobili su misura, il tutto disimpegnato da un comodo corridoio con guardaroba e scarpiera a parete.

L'intera struttura è antisismica, posta su una platea armata e pareti in cemento armato sottoposte al piano rialzato, con isolamento anche interno compresa la pavimentazione della tavernetta e del garage.

Tutta la villa è circondata da siepi, alberi ornamentali e di frutti.
Dispone di un doppio accesso carrabile, uno motorizzato e l'altro con la predisposizione più un cancelletto pedonale.
La serranda del garage seminterrato è motorizzate, mentre la basculante del garage al piano terra è predisposta per la motorizzazione..

L'intero immobile se pur ad oggi si presenta come una struttura unifamiliare, date le sue caratteristiche potrebbe anche essere adibito a residenza bifamiliare.
La proprietà come altre soluzioni vicine detiene la comproprietà di una seconda strada privata protetta da cancello elettrico scorrevole ed automatico.
Una favolosa dimora sogno di molte famiglie… unica nel suo genere.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Andrea Abate sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Zwischengeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
290 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
6
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, methan betrieben
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Kamin
  • Optische Faser
  • Taverne
  • Wandschrank
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Zwischengeschoss
Fläche
290,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
290,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 690.000
Preis pro m²
2.379 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

256 kWh/m² JahrF

Grundriss
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