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Zweifamilienvilla frazione Biano 30, Guarene

GuareneFrazione Biano
€ 790.000
5+ Zimmer
543 m²
3+ Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 09.10.2024
Beschreibung

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Referenz: EK-111773001

LA DIMORA CARATTERISTICA

Questa dimora di lusso incantevole è un vero gioiello nascosto tra le splendide colline del Piemonte più precisamente a Guarene; ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire un'esperienza di vita impeccabile e raffinata. La combinazione di comfort moderni e tradizione si fonde perfettamente in ogni stanza, creando un'atmosfera accogliente e di classe.
Si accede in questa proprietà tramite un ampio cancello che ci permette di staccarci completamente dal mondo esterno; una vera oasi di pace. Ci accoglie un giardino riservato dove è possibile inserire una piscina a sfioro che si affaccia sulle meravigliose colline del territorio.
All’ingresso della proprietà principale entriamo nel cuore della casa, ovvero, il soggiorno; proseguendo tramite la porta scorrevole possiamo vedere la cucina con sala da pranzo.
Sempre al piano terra abbiamo, la sala relax con servizio privato, il servizio principale ed il comodo accesso alla taverna con l’angolo cantina per poter custodire i vini pregiati.
Tramite la scala possiamo accedere al piano superiore dove ci accoglie la zona notte, una lussuosa camera da letto padronale con cabina armadio e servizio privato dotato da vasca idromassaggio e bagno turco.
Sempre al piano della proprietà è presente un’ulteriore cabina armadio, una seconda camera da letto matrimoniale, il quarto servizio ed infine la lavanderia.
Il piano viene impreziosito da una terrazza panoramica ideale per godersi al meglio il panorama delle Langhe tutto l’anno.
Ma la dimora non finisce qui, possiede un ulteriore dependance di 186 mq ideale per i propri ospiti ancora personalizzabile al 100%.
Non farti scappare questa proprietà, chiamaci al 0173 382010
Merkmale
Art
Zweifamilienvilla | Gesamtes eigentum | Luxusimmobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
543 m² | gewerblich 567 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
3
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, methan betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Kamin
  • Taverne
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Wandschrank
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
357,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
357,0 m²

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
186,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
186,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
48,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
24,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 790.000
Preis pro m²
1.455 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

Grundriss
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