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Camera da letto
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Terreno
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Einfamilienvilla Strada di Corrubio, Centro, Bardolino

BardolinoStrada di Corrubio
€ 2.600.000
5+ Zimmer
1.080 m²
3+ Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Möbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 16.09.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: IT 24 492 1214

Ferienhaus, Agriturismo, Reitplatz und B&B

In Bardolino, mitten im Grünen und nur wenige Minuten von der Stadt und dem See entfernt, bieten wir dieses bedeutende Anwesen zum Verkauf an, das aus zwei unabhängigen Häusern besteht, die von einem fast drei Hektar großen Olivenhain umgeben sind (26.000 m2), und das sich in einer Lage befindet, die das ganze Jahr über einen bequemen und schnellen Zugang zu allen wichtigen Orten des Gardasees bietet.

Die Hauptvilla hat drei Stockwerke, von denen zwei oberirdisch sind, und ist in zwei Bereiche unterteilt.
Der Bereich des "Agriturismo" wird für Verkostungen des feinen, selbst produzierten Olivenöls genutzt und bietet ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, eine Kochnische und ein Bad mit Fenster.

Der B&B-Bereich dient der touristischen Vermietung während der Sommermonate und bietet insgesamt vier Doppelzimmer, drei Bäder sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und zur überdachten Terrasse mit Blick auf das Grün, das das gesamte Anwesen umgibt.
Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Garage, die in drei Bereiche unterteilt ist und eine Gesamtfläche von über 160 Quadratmetern vorweist.
Die Immobilie der Energieklasse B ist mit einer 6 kW Photovoltaikanlage, einem hocheffizienten Pelletkessel und einer Splitanlage mit Inverter ausgestattet, die von einer Wärmepumpe versorgt wird.

Die zweite Wohneinheit, eine neu gebaute, eingeschossige Villa der Energieklasse A4, bietet maximalen Wohnkomfort und eine sehr hohe Energieeffizienz.
Die Wohneinheit besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster sowie einem Wohnzimmer und einer Küche und ist mit einer 3-kW-Photovoltaikanlage und einem Hausautomationssystem ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großer, kürzlich angelegter Sandreitplatz mit der Möglichkeit eines Wasser- und Stromanschlusses.
Das gesamte Grün und die mehr als 500 Olivenbäume, die auf dem Grundstück gepflanzt sind, werden durch ein automatisches System bewässert, welches an den Brunnen mit einer Tauchpumpe mit Tiefgang in 120 Metern Tiefe angeschlossen ist.

Für diejenigen, die die "Agriturismo" Aktivität erweitern möchten, gibt es die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude oder einen Zubau mit einer Fläche von 200 m2 zu realisieren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Von Poll Real Estate Salò sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
1.080 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
8
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Ja
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, pellets betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt
Andere Merkmale
  • Antennen Fernsehen
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
Oberflächendetail

Andere

Etage
Erdgeschoss
Fläche
1.080,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
1.080,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 2.600.000
Preis pro m²
2.407 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

120 kWh/m² JahrB

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