Vierzimmerwohnung frazione CASATTA, 21, Casatta, Valfloriana

LAGE: Gemeinde Valfloriana, Frazione Casatta, ein Ort im Unteren Fleimstal, auf einer Höhe von etwa 850 m über dem Meeresspiegel gelegen, auf der orografisch linken Seite des Baches Avisio, 12 km von den Skiliften Cermis und 14 km von entfernt Cavalese.

Zugänglichkeit: Garantiert durch die Provinzstraße Nr. 71 Fersina-Avisio bis zum progressiven Kilometer 33,40 und somit von einem internen Straßennetz von kommunaler Bedeutung.

GEBIET: Urbanistisch in den historischen Umkreis mit für Berggebiete typischen Bautypologien und Ausführungen eingebunden.

GEBÄUDE: Teilweise antiken Ursprungs In den 1960er/1970er Jahren renoviert, besteht es aus einem Gebäude mit regelmäßigem Grundriss, mit einem Vorderteil an der Süd-/Ostfront, auf vier Etagen angeordnet, mit Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock und Nebenräumen im Untergeschoss und im zweiten/Dachgeschoss .
Es ist in der Karten-Nr. registriert. 37, vorbehaltlich: „Gebäuderenovierung“ im Sinne von Art. 36 der Umsetzungs-Nr. der Änderung zum PRG ist im außenseitigen zugehörigen Bereich im Blatt-Nr. eingetragen. 37/A, ein kleiner Holzschuppen, ebenfalls Gegenstand: „Gebäuderenovierung“.

UNTERKUNFT: Befindet sich im 1. Stock, frei an 3 Fronten: Süd/Ost, Süd/West und Nord/West, mit Zugang über eine Außentreppe, verteilt auf folgende Räume:

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Eingang, Abstellraum, Badezimmer, Flur, Schlafzimmer mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, für eine SONNE (Nettonutzfläche) von 63 m2; Energieklasse „G“ EPclass 304,51 KWh/m2 Jahr;

ZUBEHÖR und A Kellergeschoss: 2 Keller (von denen der äußerste genutzt werden soll
SYSTEM:

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auch als Garage, für kleine/mittelgroße Autos, kleiner

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Lagerraum, Raum für Holzschuppen sowie Durchgang – rund um den

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Mehrfamilienhaus - und Treppenhaus zur gemeinsamen Nutzung;

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im Erdgeschoss; Durchgang (derzeit überdacht), der als Parkplatz genutzt werden soll,

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und gemeinsame Treppe zum 1. Stock: großer ehemaliger Laborraum mit Umbaumöglichkeit, Balkon; Flur mit Treppe zum Dachgeschoss zur gemeinsamen Nutzung;
Auf der 2. Etage/Dachgeschoss: Dachboden und Technikraum sowie ein Treppenabsatz zur gemeinsamen Nutzung.
Auf dem Dach: private Überdachung, über den exklusiven Räumen der 2. Etage.
Die Unterkunft verfügt über ein Heiz- und Produktionssystem für Warmwasser Wasser, autonom, mit Methan betrieben, mit Abzügen ausgestattet, an öffentliche Versorgungseinrichtungen wie Aquädukt, Kanalisation, Strom und Telefon angeschlossen.

AUSSTATTUNG: Linoleum- und Fliesenböden; glatte/zivile Putzbeläge, Fliesen im Bad und in der Küchenzeile; Außenputzverkleidungen des rustikalen/zivilen Typs; Eingangstür aus Holz mit Glasfüllungen, Innentüren aus Holz/Formica; Doppelflügelfenster aus bemaltem Holz, mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Fensterläden aus bemaltem Holz;
Dach mit Eisenbindern, tragender Verteilungsstruktur und Holzbrettern, Isoliermantel und Deckschicht aus Zementfliesen, Blecharbeiten bestehend aus (Frontplatten, Einfassungen, Dachrinnen und Fallrohre) aus vorlackiertem verzinktem Blech.--7a6c2329451667fced8f9686b7947446!