Dreizimmerwohnung guter Zustand, achte Etage, Flaminio, Rom

Appartamento ottavo e ULTIMO PIANO (con ascensore al piano) in
VIALE DEL VIGNOLA, nel quartiere FLAMINIO, un elegante viale ricchissimo di negozio e servizi di ogni tipo tra cui 3 supermercati, il mercato rionale di Via Guido Reni, il mercatino del martedì.

Collegamenti: Viale del Vignola, angolo con Via Flaminia, dista 15 minuti a piedi dalla METRO FLAMINIO, ed è collegata con tutta la città con autobus e tram n.2 che porta direttamente a Piazzale Flaminio in 10 minuti.

E' una zona bohemienne, sempre più di moda, vicina a molti poli culturali: Auditorium, MAXXI (museo di arte contemporanea), Museo delle Belle Arti, Villa Borghese (15 minuti a piedi), circoli sportivi sul Tevere, Ponte Milvio; si trova a 1 km dal centro storico di Roma.

L'appartamento è composto da:
ingresso
salone + studio con camino e libreria
2 bagni con grandi finestre (doccia + vasca)
1 ampia stanza da letto matrimoniale + 1 camera da letto ricavabile nello studio
cabina armadi
cucina
zona giorno e zona notte sono ben divisi
l'appartamento è stato ristrutturato con 5 belle porte doppie quadrettate (vedi foto) stile inglese e tutto parquet originale
riscaldamento autonomo + 2 aria condizionata
tendine veneziane per modulare la luce delle finestre
l'appartamento è luminosissimo (8° piano) e silenziosissimo sia di giorno che di notte (nel piano di sotto c'è uno studio legale).
La casa è in ottime condizioni, con impianti a norma.
C'è la possibilità di acquisto box auto o un garage a pagamento nelle vicinanze.

Al momento ci vivo io che sono la proprietaria, una pittrice, e posso mostrare l'appartamento solo ai privati. ASSOLUTAMENTE NO AGENZIE.
Gli interessati mi scrivano un'email specificando che sono privati e non agenzie immobiliari, grazie mille
Se decidessi di collaborare con un'agenzia, ho già contatti con un'agenzia

p.s. la classe energetica e l'indice di prestazione energetica globale è stato scritto a caso nella scheda tecnica ma si trova nel contratto di vendita.