Einfamilienvilla, guter Zustand, 166 m², Litoranea Terracina - San Felice, Terracina

Completamente Immersa nel verde e circondata dal Golfo del Circeo, di fronte alle Isole Pontine, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare, unica nel suo genere, per tipologia, posizione, ambientazione, consistenza ed orografia del lotto.

La villa unifamiliare, di 166 Mq interni, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si accede mediante un curato portico di ca 30 Mq, pavimentato in ceramica.
Entrando, si viene accolti da un soggiorno, dotato di caratteristico camino, che ospita una cucina abitabile. Attraversando il disimpegno, si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e da un servizio.
Dall’ampia terrazza di ca 50 Mq si può godere della stupenda vista mare.
Una scala rivestita in legno di noce conduce al piano superiore, caratterizzato da un unico ambiente mansardato e da un servizio.
Tutta la villa è dotata di rifiniture di pregio: pavimentazione in ceramica, infissi interni all’inglesina in essenza lignea, persiane in doghe di massello noce, grate in metallo a riquadri rettangolari.
Completano la villa numerosi accessori, quali 2 locali adibiti a magazzino, legnaia, camino, forno ed un ripostiglio ricavato dal sottoscala, le cui pareti esterne sono rivestite in legno.
-Posizione-
La villa è ubicata in una posizione privilegiata, sulla litoranea tra Terracina e San Felice Circeo, inserita in una zona a vocazione prevalentemente residenziale; è situata in adiacenza al porto canale Foce Sisto, dove è possibile ormeggiare le imbarcazioni presso i pontili in concessione e raggiungere via mare le grotte Marine del Circeo e le isole pontine. La posizione inoltre è molto comoda, poiché equidistante tra Roma e Napoli, raggiungibili facilmente anche in treno.

-Ambientazione-
Ciò che contribuisce a rendere unica questa villa è il Parco che la avvolge: il giardino e la pineta ben curati, con 15 pini marittimi e alberi ad alto fusto, offrono ottima privacy e relax. All’interno del Parco sono presenti due pozzi artesiani che permettono l’irrigazione di tutta la vegetazione.

-Consistenza ed orografia del Lotto-
Il lotto in cui è inserita la villa è completamente recintato; di forma rettangolare e con orografia pianeggiante, è uno dei più ampi della zona (ca 2.540 Mq) Confina ad ovest con il pontile del porto canale Sisto a cui è possibile accedere da due passaggi pedonali ed un accesso con scivolo, dedicato al passaggio di un’imbarcazione. Presenta due accessi carrabili, uno a nord ed uno ad est.

Questa villa, elegante e raffinata, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la privacy e la tranquillità a due passi dal mare, in una zona panoramica e strategica.
Contattaci allo 06.86927415 o al numero 389.9283838 per fissare un appuntamento.