Einfamilienvilla via la Capannina, 1, Tripalle, Crespina e Lorenzana

Die elegante Villa aus dem 16. Jahrhundert mit Pool und Park, die auf den Hügeln von Pisa zum Verkauf steht, befindet sich am Rande eines alten und ruhigen Dorfes, umgeben von Olivenhainen und Wäldern, mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen besteht aus der historischen Villa, etwa 750 qm groß, einer mitgenutzten geweihten Kirche, einem Teil des alten Bauernhauses von etwa 360 qm, das renoviert werden muss, einem Pool und etwa 10 Hektar Land, von denen zwei als Garten genutzt werden, während der Rest teilweise als Olivenhain und Wald angelegt ist und einen reizvollen See verbirgt, der zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Das Anwesen verfügt über drei Zugänge; einer direkt im Zentrum des kleinen Dorfes neben dem Olivenhain und zwei etwas weiter entfernt. Der Hauptzugang ist befahrbar und öffnet sich zu einer gepflegten Zufahrt, die zum Eingangshof führt. Hier beeindruckt eine imposante zweihundertjährige Magnolie das Auge; die private Kapelle, die Villa und die alte Mauer, die einen weiteren Teil des wunderbaren Parks mit dem Pool umschließt, rahmen diesen Raum ein und vermitteln den Charme und die Geschichte dieser exklusiven Residenz unverändert.

Die Villa, die aus dem 16. Jahrhundert stammt und früher adligen Pisaner Familien gehörte, hat im Laufe der Jahrhunderte verschiedene Restaurierungen erfahren und ihre aktuelle Konfiguration wurde im 18. Jahrhundert festgelegt. Die zum Verkauf stehende toskanische Villa weist die typischen Merkmale adliger Herrenhäuser auf, mit einem reichen dekorativen Apparat und raffinierten zeitgenössischen Oberflächen, die dazu beitragen, die ursprüngliche Atmosphäre zu bewahren.

Beim Betreten werden Sie von einem hellen Wohnzimmer mit Balkon empfangen, in dem es auch möglich wäre, einen funktionalen Aufzug zu installieren. Vom Eingangslounge aus gibt es einen Flur, der zur alten Steintreppe führt, die die ersten beiden Ebenen dieser prestigeträchtigen historischen Residenz verbindet, den Eingang zu einer kürzlich renovierten unabhängigen Wohnung für potenzielle Gäste und den Zugang zum Wohnbereich der Villa. Die Wohnung besteht aus einem Durchgangswohnzimmer, das zum Wohnbereich führt, der aus einem Doppelsalon mit Essbereich, einer modernen Küche, die mit zwei praktischen Abstellräumen und der Wäscherei verbunden ist, besteht. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche.

Wenn Sie direkt vom Eingang aus gehen, gelangen Sie zum gesamten Wohnbereich der Villa, der aus verschiedenen miteinander verbundenen Salons und einem Hauptsaal mit Zugang zum wunderschönen Park durch große französische Türen besteht. Dieser Bereich wird durch eine große gemauerte Küche mit Vietri-Keramik sowie das Esszimmer vervollständigt.

Wenn Sie die Treppe hinaufsteigen, gelangen Sie zum Adelsstock, wo die klassische Struktur der historischen Villen von Lucca sofort ins Auge fällt, ein weiteres besonderes Merkmal dieser prestigeträchtigen Immobilie zum Verkauf in der Toskana. Diese Ebene besteht aus einem großen Saal mit Klavier und einem zweiten Salon, der zum Schlafbereich mit 4 geräumigen Doppelzimmern, zwei davon mit eigenem Bad, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche führt. Einige Zimmer verfügen über typische Luccheser Graniglia-Böden. Diese Ebene wird durch einen begehbaren Kleiderschrank mit angeschlossener Wäscherei vervollständigt, der mit der alten Servicetreppe verbunden ist, die die drei Etagen der Villa verbindet.

Im zweiten Stock gibt es 2 weitere Doppelzimmer, eines davon mit einem Terrakotta-Boden vom Typ Mezzana, ein mittelgroßes Zimmer mit 4 Meter hohen Gewölben und edlen maßgefertigten Bücherregalen. Vom zweiten Doppelzimmer aus gelangt man zu einem weiteren Bereich, in dem zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer geschaffen werden könnten, der jedoch derzeit unfertig ist und renoviert werden muss.

Vom Treppenabsatz aus gelangt man zum großen Dachboden, der größtenteils bewohnbar ist und weitere Räume beherbergen könnte.

Beim Verlassen des internen Parks wird man von der Pflege des englischen Rasens geblendet, auf dem verschiedene Blumenbeete eingefügt wurden, und der mit verschiedenen Entspannungs- und Essbereichen ausgestattet ist. Durch einen Weg neben der Hauptvilla und dem Bauernhaus erreichen Sie den wunderschönen Poolbereich, in der Nähe dessen sich der alte Taubenschlag befindet, etwa 36 qm groß, der zu einer Poolhaus umgebaut werden könnte, da er bereits mit Strom versorgt ist.

Das Bauernhaus, das sich zwischen der Hauptresidenz und dem Pool befindet, könnte in mehrere unabhängige und geräumige Apartments unterteilt werden, mindestens 3. Derzeit verfügt es über eine nutzbare Terrasse, unter der sich der Bereich des Holzofens und des Grills für angenehme gesellige Momente befindet.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition für jeden, der eine charmante und prestigeträchtige Residenz im Grünen sucht und nicht weit von den Kunststädten der Toskana entfernt ist, sowie für diejenigen, die ein faszinierendes Zuhause suchen, um eine Gastfreundschaftsstruktur zu schaffen.