Einfamilienvilla via delle Rose 30, Chioma, Nibbiaia, Rosignano Marittimo

Dadaistische MEERBLICK-Villa von fast 300 m2 mit 1500 m2 Garten und verschiedenen Terrassen.

Die Villa liegt auf einem Hügel, nur wenige Meter vom Meer entfernt und erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Terrasse mit Blick auf das Meer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und eine große Terrakotta-Terrasse mit Blick auf den Garten.
Im ersten Stock finden wir eine Galerie, eine geräumige kleine Terrasse mit Meerblick, ein Einzelzimmer mit Meerblick und Blick auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und ein Doppelzimmer.
Im Souterrain haben wir ein sehr großes Dreibettzimmer mit einer kleinen Terrasse mit Doppelblick, Meerblick und Waldblick, zwei große Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische, eine große Waschküche. Der Keller ist mit der Garage/Taverne verbunden und kann problemlos als eigenständige Wohnung genutzt werden.
Die Villa verfügt über mehrere Eingänge und daher sind die anderen Etagen mit Ausnahme der obersten Etage auch vom Garten aus zugänglich.
Das Grundbuch ist bereits in zwei unterschiedliche Einheiten unterteilt, die in die Grundbuchkategorien A2 für das Untergeschoss (102 m2) und A7 für die beiden darüber liegenden Stockwerke fallen. (180m2). Insgesamt 282 m2, sowie eine 25 m2 große C6-Garage und 1500 m2 Grundstück.
Das Anwesen eignet sich sehr gut als Bed and Breakfast oder sogar als Ferienhaus für 2 oder mehr Familien.
Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren auf dem doppelt geneigten Dach.

Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

Was das Heizsystem betrifft, ist das Haus mit zwei Heizkesseln und einem im Garten vergrabenen Flüssiggastank ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit, direkt außerhalb des Grundstücks einen Gasanschluss anzuschließen, wodurch Platz für einen Swimmingpool mit Blick auf das Meer entsteht.

Die Immobilie stand für 830.000 Euro zum Verkauf, die Eigentümer beschlossen jedoch, den Angebotspreis auf 697.000 Euro zu senken.