Vierzimmerwohnung via Guastalla 23, Vanchiglia, Turin

IN TRATTATIVA - Appartamento centralissimo e ben servito, già libero e immediatamente disponibile, con ampi ambienti e una luce naturale che lo rende accogliente in ogni stagione, vicino al Polo Universitario. Perfetta residenza per una famiglia ma parimenti ottimo investimento da mettere a reddito con studenti, offrendo tre grandi camere indipendenti con possibilità di cucina living e doppi servizi. L’appartamento, in ottimo stato di conservazione, è attualmente composto da un ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, un bel bagno ristrutturato di recente ed un grande ripostiglio che volendo può essere dedicato ad un secondo servizio completo. Annessa alla vendita una cantina di decorose dimensioni. Pur trattandosi di un piano rialzato vengono minimizzati i costi del riscaldamento essendo riscaldato da termosifoni il locale sottostante. Le ampie finestre e la doppia esposizione garantiscono aria, luce e sole ottimali. Dall’attuale cucina si accede ad un comodo balcone verso il cortile, tranquillo e ben tenuto. Il bagno è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture di buona qualità. È dotato di una grande doccia, ma potrebbe accogliere una vasca da bagno con minimo intervento. L'appartamento si trova in una zona molto richiesta, a breve distanza a piedi dal Polo Universitario e da Palazzo Nuovo, da negozi, supermercati e mezzi pubblici. In pochi minuti a piedi, inoltre, si possono raggiungere l’Auditorium Rai ed i Teatri del Centro, o tuffarsi nella Torino notturna della movida. Il condominio è ben abitato e ben gestito, garantisce il comfort della residenza con costi minimi di gestione. Pur dotato di sistema di riscaldamento centralizzato, la gestione dell’alloggio è pari ad autonoma, grazie alle valvole termostatiche ed alla contabilizzazione dei consumi (quota fissa 30% - quota variabile 70 %). Si tenga inoltre conto che, pur essendo collocato al piano rialzato, l’alloggio poggia su ambienti sottostanti riscaldati. Opportunità da non perdere per cambiar casa o per concretizzare un redditizio investimento locando tre belle camere separatamente, attrezzabili ciascuna con letto matrimoniale o due letti singoli separati, grande armadio e angolo studio con scrivania. Da vedere!