Wohnung via di Gracciano nel corso 13, Centro, Montepulciano

140 m² große Wohnung im historischen Zentrum von Montepulciano mit Panoramablick
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im herrlichen historischen Zentrum von Montepulciano, in einem alten Gebäude, auf zwei Ebenen im 2. oder 3. Stock wie beschrieben: die Wohnung hat einen eigenen Eingang vom Treppenhaus der Wohnanlage (geräumig und gut gepflegt). Von hier aus betritt man das Anwesen, wo sich eine Eingangshalle mit einer Innentreppe befindet, die zu den eigentlichen Wohnräumen führt. Auf der linken Seite befindet sich ein großer Wohnbereich mit einem Panoramablick auf das Tal. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich ein Esszimmer, das mit der Wohnküche verbunden ist. Auf der rechten Seite, mit Blick auf den Golfplatz, befinden sich die drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über Doppelfenster und große Räume verfügt. Der Flur führt dann zu den beiden Badezimmern der Wohnung, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, bedarf aber einiger Renovierungsarbeiten, um ihre Eigenschaften voll zur Geltung zu bringen. Sie verfügt über hochwertige Marmorböden und doppelt verglaste Fenster. Die Heizungsanlage mit Heizkörpern wird durch das kommunale Gasnetz gespeist, der Anschluss an die kommunale Wasserleitung erfolgt über das Wassersystem. Die Nebenkosten und die Kosten für die Eigentumswohnung belaufen sich auf ca. 300 € pro Jahr.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub. Aufgrund der Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana und der großen Anzahl von Zimmern eignet sie sich auch hervorragend für den touristischen Vermietungsmarkt.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und leicht zugänglichen Straße im historischen Zentrum von Montepulciano und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Post und Banken in unmittelbarer Nähe. Sie ist daher ideal, um die kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana in vollen Zügen zu genießen. Andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.