Bauernhaus via Spartaco Lavagnini, Greve in Chianti

San Polo in Chianti, eine Stadt in den Chianti-Hügeln, in der Gemeinde Greve in Chianti, nur 15 Minuten von der Stadt und von der Autobahnausfahrt FirenzeSud entfernt, steht zum Verkauf ein Teil eines rustikalen Gebäudes frei auf 3 Seiten von insgesamt ca 190qm über 4000qm umliegendes Land. Das Gebäude, nur einen Schritt von der Stadt entfernt, eingebettet in die grüne Umgebung, entwickelt sich fast vollständig auf einem einzigen Erdgeschoss. Das Grundstück von ca. 250 m² (teilweise auf zwei Ebenen und frei auf drei Seiten) hat eine Wohn- / Wohnungsbestimmung und intern hat es unvollendete Oberflächen, die restauriert werden müssen. Große Möglichkeit, die internen Aufteilungen anzupassen und die Möglichkeit, ein kleines B&B mit 6/7 Zimmern zu schaffen, das neben dem angrenzenden Restaurant oder als Hauptwohnsitz mit einer, zwei oder drei Wohnungen aufgestellt werden kann. Exklusiver Außenraum / Garten von insgesamt ca. 4000 qm, der die drei Seiten des Grundstücks umgibt
Möglichkeit zum Kauf der anderen Gebäudehälfte (200 qm) Grundstück mit Gewerbe / Restaurant, das kürzlich komplett mit allen Systemen gemäß saniert wurde 2021 und wird ebenfalls mit sämtlicher Ausstattung (komplette Küche, Theke, Brauanlage) voll funktionsfähig und gesetzeskonform verkauft. Großer terrassenförmiger vorderer Bereich, der als Sommeraußenbereich auf den drei Seiten des Restaurants für ca. 500 m² genutzt werden kann. Großer Parkplatz für Kunden. angebautes Außenlager von ca. 25qm.
Möglichkeit des unabhängigen und separaten Verkaufs der beiden Immobilien: Restaurant und Wohnteil. Möglichkeit der Bestimmungsänderung des Geschäfts- / Restaurantteils, wodurch das Anwesen mit 390 Quadratmetern Fläche und 4500 Quadratmetern Garten in eine große, repräsentative, unabhängige Residenz umgewandelt wird. Immobilien als Ganzes mit breiten und unterschiedlichen Möglichkeiten. Geeignet für den Unternehmer, der ein rundum empfängliches Umfeld in einem Gebiet schaffen möchte, das als Einzugsgebiet den Chiantigiano-Tourismus, die Handwerksgebiete von Pian di Meleto (Celine und andere) und Scolivigne (Fendi, Scervino, Zepponi und andere) hat. , das Valdarno-Becken und die Stadt Florenz. Geeignet als Wohnimmobilie zur Anpassung an die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse einer Familie oder mehrerer Einheiten. Interessanter Preis Unsere Agentur, die seit 1976 auf dem Markt präsent ist, verfügt über eine langjährige Erfahrung im Verkauf und der Vermietung von Immobilien jeder Art: Wohnungen, Studios, Apartments, Mini-Apartments, Villen, Cottages, Bauernhäuser, Bauernhäuser, Teile von Bauernhäusern, Prestige Immobilien, Büros, Geschäfte, handwerkliche, kommerzielle, industrielle Fonds und Lager. Wir befinden uns an der Piazza Umberto I in Grassina und sind nach vielen Jahren auf diesem Gebiet Experten im Grassina-Gebiet, in der Gemeinde Bagno a Ripoli, im Chianti-Gebiet, in der Stadt und in der Provinz Florenz.