Penthouse via di Gracciano nel corso 5, Centro, Montepulciano

Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk von etwa 100 Quadratmetern im historischen Zentrum von Montepulciano
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines historischen Gebäudes in einem prestigeträchtigen Teil des Zentrums und liegt auf einer Ebene: man betritt sie über die schöne Wohnungstreppe und gelangt in ein wunderschönes, helles Wohnzimmer mit Doppelbett und einem zentralen Bogen. Auf der linken Seite befindet sich ein Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, auf der gegenüberliegenden Seite eine Wohnküche mit Fenster und ein Bad mit Dusche, ebenfalls mit Fenster. Ein kurzer Flur führt zum Schlafbereich, der aus einem sehr großen Doppelschlafzimmer und einem kleineren Einzelzimmer besteht.
Zustand und Ausstattungen
Die Wohnung mit ihren alten Fundamenten ist in einem guten Zustand, benötigt aber kleinere Renovierungsarbeiten. Sie hat einige Decken mit originalen Holzbalken und Terrakottafliesen, Böden im Schlafbereich und in der Küche aus antikem Terrakotta und doppelt verglaste Fenster. Die Heizungsanlage mit Heizkörpern wird durch das städtische Methannetz gespeist, für die Wasserversorgung gibt es einen Anschluss an das städtische Aquädukt und es gibt eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Im dritten Raum, der als Abstellraum genutzt wird, könnte leicht ein zweites Bad eingerichtet werden. Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen. Die monatlichen Kosten für die Reinigung und das Treppenhauslicht belaufen sich auf etwa 15 €. Das Gebäude verfügt über prestigeträchtige Merkmale und Details sowie über einen alten Gemeinschaftskeller und einen Abstellraum, der ebenfalls gemeinschaftlich genutzt wird.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, der für Ferienzwecke genutzt werden kann. Aufgrund ihrer prestigeträchtigen Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana eignet sie sich auch hervorragend für den touristischen Vermietungsmarkt.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Straße im historischen Zentrum von Montepulciano. In wenigen Metern Entfernung befinden sich zahlreiche Dienstleistungen wie Bars, Restaurants, Post und Banken. Sie ist daher ideal, um die kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten eines der beliebtesten toskanischen Dörfer zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana in vollen Zügen zu genießen. Andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.