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Vierzimmerwohnung via del Faro, 21, Pittulongu, Olbia

OlbiaVia del Faro, 21
€ 440.000
4 Zimmer
145 m²
2 Badezimmer
Etage 0
Balkon
Terrasse
Möbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 09.12.2024
Beschreibung

Referenz: Cod. rif 3143320

OLBIA - Via del faro - Pittulongu.
Proponiamo un esclusivo appartamento in elegante residence finemente curato perfetto per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio e comfort.
L'immobile si estende su una superficie di 145 mq, offrendo spazi ben distribuiti e rifiniture di alta qualità. Disposto al piano terra sua una superficie commerciale di circa 80 mq con corte privata e una scala esterna comunica alla parte seminterrata ma con finestre fuori terra ad una ampia taverna finemente arredata compresa cucina in muratura, bagno in Cerasarda e camera matrimoniale.
L'appartamento, arredato con gusto e cura dei dettagli, dispone di una cucina moderna e funzionale, un luminoso soggiorno singolo, due camere da letto spaziose e confortevoli, un ampio balcone con veranda coperta che regala una vista panoramica. La presenza di un ripostiglio garantiscono ulteriori spazi di stoccaggio, mentre la sala hobby e la taverna rappresentano luoghi ideali per il relax e il tempo libero.
La proprietà vanta anche un giardino condominiale ben curato, un giardino privato e una piscina privata, che permettono di godere appieno della bellezza del contesto circostante. L'impianto di riscaldamento autonomo assicura il massimo comfort in ogni stagione, mentre l'impianto di climatizzazione garantisce un clima piacevole in ogni ambiente.
L'appartamento si presenta in condizioni interne impeccabili, con serramenti in legno massello e doppi vetri che assicurano un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. La sua posizione doppia e la vicinanza alla spiaggia Pellicano e ai servizi essenziali rendono questa proprietà ancora più allettante per chi cerca la combinazione perfetta tra tranquillità e comodità.
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato nei dintorni di Olbia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa residenza .
Merkmale
Art
Wohnung | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
3
Fläche
145 m² | gewerblich 153 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Küche
Kochnische
Badezimmer
2
Möbliert
Ja
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, lpg betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Jardin privé et collectif
  • Optische Faser
  • Pool
  • Taverne
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
145,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
145,0 m²

Keller

Etage
Erdgeschoss
Fläche
15,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
3,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
50,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
5,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 440.000
Preis pro m²
3.034 €/m²
New
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 170/Monat
Energieeffizienz

Energieverbrauch

70.33 kWh/m² JahrD

Grundriss
FloorPLN T.JPG
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