Einfamilienvilla via dei Casaletti, Zona Valcanneto, Ceri, Borgo San Martino, Cerveteri

Engel&Völkers bietet exklusiv eine atemberaubende Einfamilienvilla mit Designerarchitektur von ca. 423 m2 mit Aussicht und Park von ca. 10.700 m2 mit jahrhundertealten Olivenbäumen mit vielen Zier- und Obstpflanzen in der Gemeinde Cerveteri im Quarticciolo del Cecio, in einer ruhigen, angenehmen Umgebung, umgeben von viel Grün. Die hügelige Lage und der Panoramablick auf die Küste Latiums machen es besonders interessant. Die zwischen 2000 und 2004 mit hochwertigen Materialien und Oberflächen erbaute Villa wurde nie bewohnt und erstreckt sich über drei Ebenen, von denen zwei oberirdisch sind und durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, der zu einem großen offenen Bereich führt, der für ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche mit einem nahtlosen Kamin vorgesehen ist. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Hydromassage) und Abstellraum. Im ersten Stock finden wir ein sehr helles Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Rund um die Villa gibt es im Erdgeschoss einen schönen Portikus und auf der Rückseite gibt es auch einen Aussichtspunkt mit Terrakotta-Ziegelboden und einen kleinen Swimmingpool mit Glasmosaikverkleidung. Das Untergeschoss ist für Technikräume, Wäscherei, Lagerräume, Keller, Lagerräume, Vorratskammern und Garagen vorgesehen. Die Villa wurde aus Stahlbeton mit Mineralfaserdämmung gebaut und die Außenwände sind mit handgespaltener Natursteinschale verkleidet. Für die Innenböden wurde der gleiche, vor Ort gesägte Stein verwendet. Die Heizung erfolgt autonom unter dem Boden. Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, das in 8 unabhängige Kanäle unterteilt ist und mit Wasser für die landwirtschaftliche Nutzung versorgt wird. Im Außenbereich gibt es Platz zum Parken von 6-7 Autos. Die Villa ist an das städtische Wassernetz angeschlossen und ein Teil der landwirtschaftlich genutzten Ebene wird von einem Süßwasserbach versorgt.
Cerveteri ist eine Gemeinde in Rom, deren Ursprünge bis in die etruskisch-römische Zeit zurückreichen. Es ist berühmt für die Sorbo-Nekropole und die von Banditaccia (von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt). Es verfügt über eine gute Anbindung an Rom über das Eisenbahnnetz (Bahnhof Marina di Cerveteri) und das Straßennetz (A12 Rom-Civitavecchia, 20 Minuten) sowie über eine Reihe lokaler Busse, die die verschiedenen Ortsteile von Cerveteri verbinden, und über die COTRAL-Busse, die diese verbinden es nach Fiumicino, Ladispoli, Bracciano, Rom, Civitavecchia und Tolfa.
*Diese Informationen und Pläne sind lediglich indikativ und stellen keine Vertragsbestandteile dar.
Ref. W-0090MY – Patrizio Inchioda – Tel. +39 06 45 54 81 20--6877450a4f6b8593cc5d2d326628e64b!