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Mehrfamilienvilla via DEL GELSOMINO 0, Due Strade - San Gaggio, Florenz

FlorenzDue Strade - San Gaggiovia DEL GELSOMINO 0
€ 2.100.000
5+ Zimmer
435 m²
3+ Badezimmer
Luxus
Aufzug
Balkon
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 12.04.2024
Beschreibung

Referenz: 670

In zona esclusiva, Poggio Imperiale pressi, in zona verdeggiante e priva di traffico, nelle immediate vicinanze del centro storico di Firenze, proponiamo villa angolare di nuova realizzazione con due ingressi pedonali e carrabile indipendente.
La villa e' composta al PIANO TERRENO da zona soggiorno/pranzo con angolo cottura (oppure zona Bar) e bagno, con accesso attraverso ampie vetrate a bel giardino esclusivo su tre lati di oltre 250 mq,
Al PIANO SEMINTERRATO, troviamo la grande taverna con ampi spazi da adibire in base alle proprie esigenze, con grande zona pranzo con angolo cottura, camera o studio oltre a due bagni.
Sempre al PIANO SEMINTERRATO troviamo un ulteriore ampia zona da adibire a palestra /lavanderia/spa/locale tecnico.
Al PIANO SEMINTERRATO troviamo anche due garage di proprieta' esclusiva.
La taverna e' collegata al piano terreno da scale interne, ascensore ma anche da ingresso indipendente per eventuale colf, personale di servizio.
Al PIANO PRIMO troviamo la zona notte con due camere da letto e due ampi bagni finestrati oltre ad ampio terrazzo abitale con bellissimi affacci.
Al SECONDO mansardato, troviamo la grande camera da letto padronale con accesso ad ulteriore terrazzo abitabile e due bagni finestrati.
Predisposizione per l'installazione di un ascensore che collega tutti i piani della villa.
Immobile situato in zona esclusiva , nella tranquillita', presenza di spazi ampi, luminosi e godibili sia interni che esterni. Possibilita' di scelta materiali
Richiesta economica di euro 2.100.000 dell'immobile "al grezzo" con impianti riscaldamento a pavimento gia' realizzato, infissi alta gamma, da rifinitire con pavimentazione, rivestimenti ed infissi interni.
Richiesta completamente ultimata e rifinita euro 2.500.000.
CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334/3681221
Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.
Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente.VILLA,FIRENZE,

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Merkmale
Art
Mehrfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Luxusimmobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Von untergeschoss (-1) bis erdgeschoss, zwischengeschoss, von 1 bis 2
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Ja
Fläche
435 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, stromversorgung
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Dachgeschoss
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Optische Faser
  • Taverne
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Untergeschoss
Fläche
110,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
55,0 m²

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
73,3 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
73,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
73,3 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
73,0 m²

Wohnung

Etage
2
Fläche
47,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
47,0 m²

Außenbereich

Etage
Erdgeschoss
Fläche
106,3 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
31,0 m²

Terrasse

Etage
Zwischengeschoss
Fläche
50,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
15,0 m²

Garage

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
58,5 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
29,0 m²

Keller

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
169,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
84,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
260,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
26,0 m²
Baustand
Preisinformationen
Preis
€ 2.100.000
Preis pro m²
4.828 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Heizkosten
€ 600/Jahr
Energieeffizienz

Energieverbrauch

110 kWh/m² JahrB

Grundriss
PLANIMETRIA
PIANO PRIMO
PIANO SECONDO
PIANO SEMINTERRATO
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    +39 Fotos
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