Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 511 m², Maiolo

Agriturismo con esperienza quasi trentennale con annessa abitazione e capannoni agricoli, compreso ed a corpo il terreno adiacente di circa 5 ettari C/A per la coltivazione.

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UBICAZIONE : L’agriturismo si trova sulle colline dell’entroterra Riminese, nella vallata del Fiume Marecchia, a circa 1 km dal paese di Maiolo, in zona defilata e tranquilla con notevole vista panoramica fino al mare.

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Consistenza : L’immobile si sviluppa su tre livelli, ai piani inferiori , sia della casa, sia dell’agriturismo sono state ricavate zone per la lavorazione del cibo, dispense e zone di sgombro. Al piano superiore l’entrata principale del locale, sotto un portico in pietra. L’accesso diretto alla sala da pranzo capace di 30/35 persone con adiacente una piccola sala da pranzo più riservata. Sullo stesso piano la cucina, perfettamente attrezzata per il lavoro ed i servizi igienici per la clientela. Al piano superiore (con accesso diretto dalla sala da pranzo) quattro comode camere per gli ospiti dell’agriturismo per un totale di dodici posti letto, il tutto arredato con gusto e stile tipico di campagna. Sul retro dell’agriturismo (compreso nello stesso corpo) l’abitazione della proprietà, in stile anni ’80, ma ben tenuta e perfettamente abitabile, si sviluppa anch’essa su tre livelli, nel piano interrato una piccola cantina, al piano terra i locali di sgombro e disimpegno ed infine al primo piano la cucina grande ed abitabile le due camere ed il bagno con terrazzo.

SERVIZI : L’Agriturismo si trova in un piccolo borghetto e quindi dispone di tutte le utenze di rete, Fornitura elettrica, riscaldamento a gas con bombolone di accumulo, rete idrica con ulteriori due pozzi per l’approvvigionamento e l’irrigazione delle colture dell’azienda. Dispone anche di rete e connessione internet

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FINITURE : Il casolare ha ottime e ben tenute finiture. Le pareti esterne sono in pietra a vista, le pareti interne sono in parte in pietra a vista in parte intonacata. Tutti i solai sono con travi di legno a vista e tavelle, pavimenti in cotto. Gli infissi sono in legno di castagno, ben tenuti e le finestre con doppio vetro con camera. La cucina, la sala e le camere dell’agriturismo sono a norma e pronte per essere usati. La parte padronale è degli anni ’80, ma ben tenuta e tuttora utilizzata come residenza dalla proprietà. Va sottolineato la fervida attività dell’agriturismo portata avanti per circa trent’anni ed ora rallentata per sopraggiunti limiti d’età.

USO E POTENZIALITA’ : Il casolare si presta come da sua naturale vocazione ad essere utilizzato come “VERO” agriturismo con camere e cucina, con coltivazione ed eventualmente allevamento del bestiame con i capannoni ed il terreno a disposizione

Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che la posizione sulla mappa è puramente indicativa dell'ubicazione dell'immobile