Giardino
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Facciata
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Balcone
Giardino
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Interno palazzo
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Stanza non arredata
Stanza non arredata
Interno appartamento
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
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Interno appartamento
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Interno appartamento
Stanza non arredata
Bagno
Bagno
Interno appartamento
Interno palazzo
Interno appartamento
Interno palazzo
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Interno appartamento
Interno appartamento
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Interno appartamento
Interno appartamento
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Terrazzo
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Cortile interno
Cortile interno
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Landhaus via del Casaletto, Colli Portuensi - Casaletto, Rom

RomColli Portuensi - CasalettoVia del Casaletto
€ 1.030.000
5+ Zimmer
278 m²
3 Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 21.11.2024
Beschreibung

Referenz: CASALETTO: Esclusiva porzione di casale storico

La Frimm Studio Balduina 2004 Srl ha il piacere di proporre, in via del Casaletto, una prestigiosa unità immobiliare di generose dimensioni collocata all’interno di un casale storico, risalente ad un periodo compreso tra fine 800 ed i primi anni del 900, suddiviso in 7 proprietà distinte con pertinenze esclusive, area esterna delimitata da piante rampicanti ornamentali e spazi comuni condivisi.
Attraverso un comodo cancello elettrico si accede alla corte interna del casale dove possiamo parcheggiare la Ns automobile in un doppio posto auto pertinenziale posizionato al livello S1 ed apprezzare i curati e caratteristici spazi esterni della proprietà che rendono, sin dal primo impatto, incredibilmente affascinante tutto il contesto.
Raggiunto il portoncino d'ingresso si accede ad un caratteristico androne condominiale dove troviamo il primo dei due ingressi dell'appartamento che, sviluppato su due livelli collegati da scala interna, è dotato anche di un secondo ingresso al piano primo raggiungibile tramite scala condominiale
L'ingresso principale della proprietà, ubicato al piano terreno, ci immette direttamente nel cuore della proprietà: un ampio salone triplo dotato di camino ed accesso alla corte esterna.
Grazie alle quattro finestre e due porte finestre l'intero ambiente risulta essere estremamente luminoso ed accogliente, completano il piano terreno una grande cucina, un ampio bagno ed una camera.
Fruendo delle comode e scenografiche scale interne si sale al piano primo dove si possono apprezzare 3 camere da letto doppie ed una singola, due bagni ed un ampio disimpegno in cui è situato il secondo ingresso all’appartamento.
Ogni ambiante della proprietà è sfruttato al meglio con diversi tra vani, ripostigli e soppalchi.
Le condizioni generali della proprietà sono da considerarsi buone ed assolutamente fruibili con dotazioni di pregio quali: doppio portoncino blindato, infissi in legno con vetro rinforzato, cancelletti blindati antisfondamento, scale interne con balaustra completamente in legno massello cosi come il parquet posizionato in tutti gli ambienti ad esclusione dei 3 bagni e della cucina dove troviamo delle maioliche d'epoca.
Quanto sopra descritto si sviluppa per una superficie commerciale di 262 m2 oltre alle pertinenze della proprietà: una cantina di circa 9 m2 e due posti auto coperti al piano S1.
La composizione interna è carica di fascino e rappresenta la soluzione ottimale per chi fosse alla ricerca di uno charme d'altri tempi, cosi come potrebbe facilmente essere reinterpretata in chiave più moderna creando una fusione tra moderno ed antico in linea con le tendenze di stile più ricercate.
Le ampie superfici, il doppio ingresso e le pertinenze rendono facilmente frazionabile la proprietà rendendola interessante anche per due nuclei familiari.
Per ulteriori Informazioni o prenotare una visita contattare lo 0697842632 o 3518600980 oppure potete inviarci una mail a frimm820@frimm.com visita il sito WWW.APPARTAMENTINVENDITA.COM

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Fabrizio Lazzarini sprechen.

Merkmale
Art
Landhaus | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Untergeschoss (-1), erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
278 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
5
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3
Möbliert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, lpg betrieben
Andere Merkmale
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Gartenseite
  • Kamin
  • Optische Faser
  • Wandschrank
  • Elektrisches Tor
  • Gepanzerte Tür
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
262,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
262,0 m²

Garage

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
14,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
7,0 m²

Garage

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
13,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
6,0 m²

Keller

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
9,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
2,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 1.030.000
Preis pro m²
3.705 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 300/Monat
Heizkosten
€ 1/Jahr
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 3,51 kWh/m² JahrG

Grundriss
Planimetria
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