Landhaus via del Casaletto, Colli Portuensi - Casaletto, Rom

La Frimm Studio Balduina 2004 Srl ha il piacere di proporre, in via del Casaletto, una prestigiosa unità immobiliare di generose dimensioni collocata all’interno di un casale storico, risalente ad un periodo compreso tra fine 800 ed i primi anni del 900, suddiviso in 7 proprietà distinte con pertinenze esclusive, area esterna delimitata da piante rampicanti ornamentali e spazi comuni condivisi.
Attraverso un comodo cancello elettrico si accede alla corte interna del casale dove possiamo parcheggiare la Ns automobile in un doppio posto auto pertinenziale posizionato al livello S1 ed apprezzare i curati e caratteristici spazi esterni della proprietà che rendono, sin dal primo impatto, incredibilmente affascinante tutto il contesto.
Raggiunto il portoncino d'ingresso si accede ad un caratteristico androne condominiale dove troviamo il primo dei due ingressi dell'appartamento che, sviluppato su due livelli collegati da scala interna, è dotato anche di un secondo ingresso al piano primo raggiungibile tramite scala condominiale.
L'ingresso principale della proprietà, ubicato al piano terreno, ci immette direttamente nel cuore della proprietà: un ampio salone triplo dotato di camino ed accesso alla corte esterna.
Grazie alle quattro finestre e due porte finestre l'intero ambiente risulta essere estremamente luminoso ed accogliente, completano il piano terreno una grande cucina, un ampio bagno ed una camera.
Fruendo delle comode e scenografiche scale interne si sale al piano primo dove si possono apprezzare 3 camere da letto doppie ed una singola, due bagni ed un ampio disimpegno in cui è situato il secondo ingresso all’appartamento.
Ogni ambiante della proprietà è sfruttato al meglio con diversi tra vani, ripostigli e soppalchi.
Le condizioni generali della proprietà sono da considerarsi buone ed assolutamente fruibili con dotazioni di pregio quali: doppio portoncino blindato, infissi in legno con vetro rinforzato, cancelletti blindati antisfondamento, scale interne con balaustra completamente in legno massello cosi come il parquet posizionato in tutti gli ambienti ad esclusione dei 3 bagni e della cucina dove troviamo delle maioliche d'epoca.
Quanto sopra descritto si sviluppa per una superficie commerciale di 262 m2 oltre alle pertinenze della proprietà: una cantina di circa 9 m2 e due posti auto coperti al piano S1.
La composizione interna è carica di fascino e rappresenta la soluzione ottimale per chi fosse alla ricerca di uno charme d'altri tempi, cosi come potrebbe facilmente essere reinterpretata in chiave più moderna creando una fusione tra moderno ed antico in linea con le tendenze di stile più ricercate.
Le ampie superfici, il doppio ingresso e le pertinenze rendono facilmente frazionabile la proprietà rendendola interessante anche per due nuclei familiari.
Per ulteriori Informazioni o prenotare una visita contattare lo 0697842632 o 3518600980 oppure potete inviarci una mail a frimm820@frimm.com visita il sito WWW.APPARTAMENTINVENDITA.COM