Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Grundstück mit Geschäfts- und Wohnnutzung in San Giovanni in Marignano zu verkaufen. Das Gebäude befindet sich an der Autobahnausfahrt Cattolica, in einer absolut sichtbaren Lage, an einer stark befahrenen Straße, in einem Gebiet, das aus mittleren und großen Geschäftsgebäuden, Ausstellungsräumen, Outlets und Restaurants besteht.
Die Immobilie zeichnet sich durch große Fenster aus, die den Räumen viel Helligkeit verleihen und eine gute Belichtung nach außen ermöglichen.
Die Immobilie ist auf allen vier Seiten völlig unabhängig, verfügt über zahlreiche Privatparkplätze und kann auch die umliegenden öffentlichen Parkplätze nutzen.
Beschreibung:
- Erdgeschoss mit 330 m² Freifläche mit kommerzieller Bestimmung;
- Erste Etage mit 330 m² Freifläche mit kommerzieller Nutzung;
- Zweiter Stock mit zwei Wohnungen von je 150 m²;
- Untergeschoss mit zwei Räumen, von denen einer eine Garage und der andere ein Lagerraum ist).
Die verschiedenen Etagen sind alle durch einen Aufzug und ein sehr geräumiges Treppenhaus verbunden.
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten Erhaltungszustand.
Aus baulicher Sicht sind keine Eingriffe erforderlich, das Dach wurde kürzlich neu gedeckt.
In Bezug auf die Ausstattung erwähnen wir:
- Feuerlöschanlage gemäß den Vorschriften;
- Einbruchmeldeanlage;
- Gasheizkessel;
- Elektrische Jalousien.
Aufgrund seiner beachtlichen Größe und seiner inneren Aufteilung bietet sich das Gebäude für verschiedene Nutzungen an. Die Nähe zur Autobahnausfahrt könnte für ein Unternehmen nützlich sein, das neben der Einrichtung eines Verkaufs- oder Ausstellungsraums die Immobilie teilweise für den Empfang und die Unterbringung von Vertretern und Mitarbeitern aus anderen Regionen Italiens nutzen möchte.
Sofortige Verfügbarkeit, die Immobilie steht bei Verkauf vollständig leer.
Das Einkaufszentrum an der Autobahnausfahrt von Cattolica in der Provinz Rimini bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und kommerziellen Aktivitäten, um die Bedürfnisse der Einwohner und Besucher zu erfüllen. Das Gebiet zeichnet sich durch eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Restaurants, Tankstellen und Freizeiteinrichtungen aus.
Große Ladenketten, Einkaufszentren oder Outlets, die eine breite Palette von Produkten anbieten, darunter Bekleidung, Elektronik, Haushaltswaren, Möbel, Baugewerbe und mehr, sind hier zu finden.
Einige gastronomische Einrichtungen (Drive Eat und America Graffiti) bieten sowohl den Bewohnern der Nachbarstädte als auch den Reisenden auf der Durchreise Erfrischungs- und Freizeitmöglichkeiten.