Wohnung via Giovanni Giolitti 218, Pantano, Pesaro

Libero subito, Occasione unica, la soluzione immobiliare che cercavi!
Acquisti due appartamenti al prezzo di uno!
Luminoso, ben arieggiato, nessuna umidità.
NO SPESE CONDOMINIALI.
Soluzione ottimale per: famiglie numerose, o abitazione con studio professionale annesso.
Ampia metratura (110 m2 circa x 2 appartamenti) per totali 220 m2 (commerciali 190 m2).
Il primo appartamento si trova al primo piano, il secondo si trova al piano superiore (mansardato).
I due appartamenti sono collegati da una scala interna.
Caratteristiche della costruzione: porzione di villetta bifamiliare con ingresso indipendente, libera su tre lati, a Pesaro, in via Giolitti 218.
Immediatamente abitabile, buone condizioni complessive (basterà tinteggiare le pareti interne secondo i propri gusti per rinfrescare gli ambienti). Tutti gli impianti, elettrico, acqua, gas, sono perfettamente funzionanti. Due bagni (uno al piano primo e l’altro al piano superiore) ristrutturati di recente, serrande rinnovate, grondaie sostituite, effettuata tinteggiatura esterna. Gran parte dei pavimenti in marmo. Il riscaldamento è autonomo, alimentazione a metano, caldaia sostituita da pochi anni.

Descrizione Appartamento Primo Piano:
complessivi 110 mq, suddiviso in: disimpegno e corridoio, tinello, cucinotto, soggiorno, bagno, 3 ampie camere (di cui 2 matrimoniali). Due grandi balconi: il primo si affaccia direttamente su via Giolitti, con una superficie di 6 mq, coperto da tenda estensibile, mentre il secondo è sul retro della casa, sempre al primo piano, ed ha una superficie di 18 mq. Questo secondo balcone è inoltre protetto da copertura integrale. Entrambe i balconi hanno superfici che li rendono pienamente vivibili.

Descrizione Appartamento Piano Superiore (mansarda):
complessivi 110 mq, frazionati in: vano con camino di 30mq completamente abitabile, salone pienamente abitabile, camera matrimoniale (con altezza variabile da 0.87 a 3.30 m), bagno. Inoltre veranda di 10mq ad altezza piena, La mansarda è interamente rifinita e dotata di riscaldamento con regolazione indipendente. In veranda sono presenti acqua corrente e scarichi, oltre agli allacci specifici per lavatrice. Vi è inoltre collocata la caldaia.

Nell’area urbana in cui si trova questo immobile sorgono a breve distanza supermercati (Ipercoop a soli 100 metri di distanza), parchi verdi (parco Miralfiori a 100 mt), negozi, bar, officine, gommista, farmacia, ecc. Parcheggio disponibile davanti all’ingresso di casa (su strada pubblica), oltre a grandi aree a parcheggio pubblico a costo zero a breve distanza (30-50 metri).
Stazione ferroviaria a 15 min a piedi.
Centro storico di Pesaro a 20 min a piedi.
Ospedale a 5 min di auto.
Immobile in classe G.
Prezzo: € 229.000

NOTA SPECIFICA PER AGENZIE IMMOBILIARI
Ammessa la collaborazione di agenzie di intermediazione unicamente a tre condizioni:
1) No esclusiva
2) No commissioni sulla vendita
3) Contatti solo quando l’agente intende effettuare visita dell’immobile con potenziale cliente