Facciata
Interno palazzo
Interno non residenziale
Interno non residenziale
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Balcone
Stanza non arredata
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Interno palazzo
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Gewerbeimmobilien zur Verkauf

TurinBarriera di MilanoVia Giuseppe Regaldi
€ 400.000
5+ Zimmer
766 m²
3+ Badezimmer
Etage 0

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 30.09.2024
Beschreibung

Referenz: EK-110433215

In via Regaldi, in prossimità dell'incrocio tra corso Novara e via Bologna, proponiamo in vendita palazzina a destinazione commerciale (categoria catastale D/8), che precedentemente ospitava la sede di una emittente televisiva locale. Al piano terreno troviamo gli ex studi televisivi, consistenti in due grandi ambienti di circa 200 mq ciascuno con altezza di circa 4 metri e 5,20 metri, un cortile interno e i camerini al piano ammezzato. Ai piani superiori, primo e secondo mansardato, uffici suddivisi con tramezzi agevolmente modulabili e terrazzo. Servizi igienici presenti al piano terreno e al piano primo.
L'edificio è stato costruito ad inizio Novecento ed in seguito ristrutturato negli anni 2000, oggi necessita di una nuova revisione in quanto inutilizzato da 8/10 anni. Presenta caratteristiche polivalenti e si presta ad ospitare attività ricreative o sportive, istituti di formazione, coworking, associazioni. E' adatto anche per attività produttive o commerciali di medie dimensioni, oppure ad offrire spazi ad uso deposito al piano terreno.
Buona disponibilità di parcheggio gratuito in strada.
La zona è estremamente servita già oggi grazie alla presenza di numerose attività commerciali e linee di trasporto pubblico, è connotata dalla presenza delle sedi di alcuni importanti istituti di formazione universitaria (primo tra tutti il Campus Einaudi dell'Università degli Studi di Torino).
Via Regaldi è attigua all'area dell'Ex Scalo Vanchiglia, spazio industriale dismesso interessato da uno dei più grandi progetti in Italia di riconversione che vedrà la riqualificazione dell'intera area nord-est di Torino, grazie anche al tragitto della futura linea 2 della metropolitana. L’area di via Regaldi, Via Pacini, Via Ristori sarà fortemente interessata dal nuovo progetto, costituendo una sorta di «cerniera» tra le nuove edificazioni e il quartiere esistente.
Acquisto soggetto a IVA - nel caso di acquisto da parte di persona giuridica è possibile inversione contabile ("reverse charge").
Merkmale
Vertrag
Verkauf
Art
Gewerbeimmobilien
Fläche
766 m²
Zimmer
5+ zimmer, 3+ badezimmer - eine oder mehrere für behinderte geeignete, doppelter eingang
Etage
Erdgeschoss, Mit behinderten gerechtem Zugang
Gesamte Gebäudestockwerke
4 Stockwerke
Deckenhöhe
5 m
Letzte ausgeführte Geschäftstätigkeit
Sonstiges
Verfügbarkeit
Frei
Andere Merkmale
  • Auffahrt
  • Darstellung Südwesten, Nordosten
  • Feuermelder
  • Hydrant
  • Mechanische Belüftung
  • Notausgang
  • Notlichter
  • Verkabelt
Oberflächendetail

Geschäft - Gewerbeflächen

Etage
Erdgeschoss
Fläche
766,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
766,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 400.000
Preis pro m²
522 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

335.06 kWh/m² JahrD

Grundriss
piano terra
piano ammezzato
piano primo
piano secondo
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