Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 273 m², Lavena Ponte Tresa

In der bezaubernden Stadt Lavena Ponte Tresa an der Grenze zur Schweiz gelegen, Villa von seltener Schönheit und Prestige. Diese Immobilie stellt eine exklusive Investition für diejenigen dar, die in einem Umfeld von absolutem Wert leben möchten. Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 275 Quadratmetern und ist tadellos organisiert, um maximalen Komfort und Wohnkomfort zu gewährleisten.

Es besteht aus dem Wohnbereich einer Küche, Wohnbereich, Esszimmer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, im Schlafbereich gibt es 3 weitere einladende und helle Schlafzimmer und ein großes Badezimmer komplett mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Alle Räume sind hochwertig ausgestattet und spiegeln die Eleganz und den zeitlosen Stil wider, der jeden Winkel der Residenz auszeichnet. Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne, ein Badezimmer, ein Hobbyraum sowie eine große Garage mit angrenzendem Heizraum.

Diese prächtige Einfamilienvilla ist ein wahres Meisterwerk der Wohnarchitektur, das Eleganz, Komfort und modernste Technologie vereint. Dank einer sorgfältigen Auswahl edler Oberflächen und innovativer Wohnlösungen wurde jeder Aspekt des Hauses so gestaltet, dass er ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und garantiert ein angenehmes Klima in jedem Raum, während elektrische Rollläden vorhanden sind bieten Komfort und Sicherheit mit einer einfachen Berührung. Die Fenster und Türen sind außen aus Aluminium und innen aus PVC gefertigt und vereinen Langlebigkeit mit hochwertiger Wärme-/Schalldämmung. Im ersten Stock bietet die Klimaanlage zusätzlichen Komfort, indem sie die Belüftung einfach reguliert.
Der im Jahr 2022 ersetzte Heizkessel sorgt für Energieeffizienz und optimale Leistung, während die beheizte Box den nutzbaren Raum des Hauses erweitert, ideal für verschiedene Nutzungen. Die hängenden Sanitäranlagen in den Badezimmern und der Anschluss für die Waschmaschine, der sowohl in der Garage als auch im Badezimmer in der Taverne vorhanden ist, zeugen von der Liebe zum Detail und der Zweckmäßigkeit. Die mit nicht spezifizierten Kapitellen verzierten Türen verleihen zusammen mit den hochwertigen Etagen einen einzigartigen Hauch von Eleganz. Die Sicherheit wird durch eine Video-Gegensprechanlage mit Monitor auf jeder Etage und eine gepanzerte Tür gewährleistet. Auch das Äußere der Villa ist gepflegt: elektrische Markisen an der Eingangs-/Küchenseite und manuelle Markisen an anderen Fenstern sorgen für eine perfekte Steuerung des Sonnenlichts. Der Wohnbereich ist mit einer Veranda und einem Balkon ausgestattet.
Der kleine Garten, ein wahres Paradies, ist mit einem majestätischen Ahornbaum und einem Bach geschmückt, der der Atmosphäre einen Hauch von Magie verleiht, sowie mit einem großen gepflasterten Außenbereich .
Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus Schönheit, Technologie und Natur dar.--50297adaa3a2b0eb0c25cc78f3d733b0!