Einfamilienvilla 300 m², Montescudaio

Einfamilienhaus von etwa 300 Quadratmetern auf dem Land von Montescudaio.

Die Villa ist im charakteristischen toskanischen Stil gehalten und erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem vollständig privaten Zugang zum Grundstück. Umgeben von einem 2500 qm großen exklusiven Garten mit verschiedenen Baumarten liegt sie auf einem Hügel mit einem wunderschönen Panoramablick auf die umliegenden Landschaften. Die Gegend ist ruhig und komfortabel, nur wenige Kilometer vom Dorf Montescudaio entfernt und weniger als 10 km vom Meer entfernt, eingebettet in ein Gebiet mit renommierter Weinproduktion.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Diele, eine große offene Treppe zum Obergeschoss, ein helles Wohnzimmer von etwa 36 qm mit Kamin, ein großes Esszimmer, eine Speisekammer und rustikale Möbel, eine große Glasfront mit Blick auf den Garten und die Außenterrasse. Vom Esszimmer aus gelangt man in die Wohnküche von etwa 20 qm. Außerdem gibt es einen Abstellraum, ein Gästebadezimmer mit Dusche und einen Heizraum/Waschküche.

Eine schöne offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo wir drei geräumige Doppelzimmer von jeweils ca. 20 qm und drei Badezimmer, eines davon mit Whirlpool, finden. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über eine Studiecke, einen begehbaren Kleiderschrank und eine französische Tür, die den Zugang zum Garten ermöglicht. Es gibt einen zusätzlichen Raum von 15 qm, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank mit Einbauschränken und Bügelbereich genutzt wird, aber in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Begehbarer Dachboden.

Im umliegenden Garten finden wir neben Obstbäumen und Hochstämmen auch Olivenbäume, Kiefern, Magnolien, Obstbäume und ein Gemüsegarten. Beheizter Whirlpool im Freien für sieben Personen.

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wird voll möbliert verkauft. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein automatisches Tor mit gepflasteter Auffahrt, die Türen sind verstärkt und an den Fenstern und Zugangstüren sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich schmiedeeiserne Gitter. Einbruchmeldeanlage. Außerdem vorhanden: autonome Gasheizung mit Warmwasserbereitung, Klimaanlage in zwei Zimmern mit Heiz- und Kühlfunktion, Satellitenschüssel, Wasserenthärter, Autoklav, Bewässerungsanlage, überdachte Überdachung für zwei Parkplätze, gemauerter Schuppen für Gartengeräte, gemauerter Holzbackofen und Außengrill.

Entfernungen: Strand 8 km, Flughafen Pisa 50 km, Florenz 90 km, Versilia: 70 km, Livorno 35 km.