Einfamilienvilla via Giacomo Matteotti 98, Barberino Tavarnelle

Wunderschöne, geräumige Wohnvilla mit großem Schwimmbad und Garten mit Blick auf die Landschaft und die Türme von San Gimignano, im Herzen des Chianti Classico Gebietes.
Beschreibung
Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet, bietet aber absolute Privatsphäre und Ruhe und ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der Zugang zur Villa erfolgt über zwei Fußgängertore und ein Einfahrtstor, das den Zugang zum großen gepflasterten Innenhof und zur Garage ermöglicht. Die Villa mit einer Gesamtinnenfläche von 680 qm ist auf 4 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Fernsehzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Von allen Räumen hat man Zugang zu den verschiedenen Loggien, die an den Garten grenzen. Im ersten Stock befinden sich drei Bäder und drei Doppelschlafzimmer, von denen eines sehr groß ist und über ein eigenes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen geräumigen, begehbaren Kleiderschrank verfügt. Vom Schlafzimmer und vom begehbaren Kleiderschrank aus hat man Zugang zu zwei Balkonen, die einen herrlichen Blick auf die toskanische Landschaft bieten. Das zweite oder Mansardengeschoss besteht aus einem Arbeitszimmer, das in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, mit einer wunderschönen Panoramaterrasse. Im Untergeschoss befinden sich die zweite Küche und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Entspannungsbereich mit Fernseher. Auf der gleichen Etage befinden sich auch ein Badezimmer mit Dusche und zwei schöne Weinkeller, ein kleiner und ein großer, sehr eindrucksvoll mit einer Eisenstruktur, die von einem berühmten Schmied in der Gegend handgefertigt wurde. Im Untergeschoss befinden sich außerdem einige Räume, die als Waschküche genutzt werden, ein Fitnessraum und eine Garage, in der zwei Autos geparkt werden können.
Außenbereiche
Das Anwesen liegt inmitten eines privaten Gartens, der bis ins kleinste Detail gepflegt ist und durch einen großen Swimmingpool mit Jacuzzi verschönert wird. Die technischen Räume sind über eine unterirdische Rampe erreichbar. Die Villa verfügt über mehrere Außenbereiche und Loggias, wo man essen und angenehme Momente im Freien verbringen kann. Im oberen Teil des Gartens wurde ein schöner Gemüsegarten angelegt, und in diesem Teil des Grundstücks, der bebaubar ist, kann man eine Dependance errichten. Von der Villa aus hat man einen wunderschönen Blick auf die toskanische Landschaft.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen wurde Mitte der 1990er Jahre renoviert und befindet sich bis heute in einem ausgezeichneten Zustand mit edlen Oberflächen und eleganter Einrichtung.
Mögliche Nutzungen
Ein ideales Anwesen für eine Familie, aber auch für ein Paar, das im Herzen des Chianti-Gebiets in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen leben möchte, aber auch perfekt als Ferienhaus.
Lage
Strategisch günstig gelegen, in einem Wohngebiet auf halbem Weg zwischen Barberino Tavarnelle und Certaldo, aber mit einer herrlichen Aussicht auf die toskanische Landschaft. Der Weiler liegt auf einem Hügel, der als Wasserscheide zwischen dem Val d'Elsa und dem Val di Pesa fungiert. Die wichtigsten Dienstleistungen des Dorfes sind zu Fuß erreichbar und die berühmtesten toskanischen Städte sind nicht weit entfernt.