Einfamilienhaus via Regina Maria Sofia 22, Gaeta

Gaeta - nel suggestivo Centro Storico Medievale proponiamo in esclusiva un fabbricato indipendente di ampia metratura che si sviluppa su più livelli.
Un edificio storico incastonato nel cuore di Gaeta, ristrutturato e curato nel rispetto dei dettami normativi e della incantevole cornice pensinsulare.
Il locale, realizzato nell'antica struttura che un tempo accoglieva la chiesa di Santa Maria dell'Orazione, si presenta in ottime condizioni, con impianti e rifiniture complete e realizzate a regola d'arte.
Attraverso i render 3d visibili nell'annuncio sono state ipotizzate delle piccole modifiche per mostrare il reale potenziale del prestigioso immobile.
Gli spazi interni sono generosi e possono accogliere qualsiasi attività di ristorazione, ricettiva o intrattenimento con adeguati spazi tecnici.
Il piano seminterrato ad esempio presenta già bagni predisposti per gli operatori e per i clienti. Un'ampia cucina già completa di attrezzature nuovissime e una sala di circa 80 mq.
Il piano terra, dove un tempo c'era la parte centrale della chiesa, ha un'altezza totale di quasi 7 metri. Può essere divisa in una sala di 120 mq, almeno due bagni e un ampio locale per uso ufficio o deposito da 60 mq.
Attraverso una scala si giunge al primo piano strutturato completamente in carpenteria metallica. Qui è già predisposto un bancone bar e un bagno con doppi servizi. In questo spazio si potrebbe realizzare una sala dove ricercare una maggiore intimità e avere una vista particolare che sovrasta l'intero locale.
Infine, immersa nel centro storico di Gaeta, c'è la terrazza. Da questo punto si può godere di una vista fantastica sul porto. L'ipotesi più adatta per sfruttare al meglio questo spazio è quella di un roof garden dove organizzare gli aperitivi incorniciati da tramonti suggestivi.
Le potenzialità e la metratura permette di considerare anche una soluzione alternativa dove il locale può essere diviso anche in due parti.
La prima porzione prevede il piano seminterrato e il piano terra da utilizzare come ristorante.
La seconda porzione costituita da primo piano e roof garden dove strutturare un lounge bar.
Questa soluzione ovviamente prevede una modifica agli accessi e anche una divisione netta tramite una parete che funge da filtro visivo ed acustico.
Un immobile importante destinato ad un'attività d'impresa importante in uno degli angoli più apprezzati della Riviera d'Ulisse.
Trattativa riservata, per maggiori informazioni fissare un appuntamento in agenzia.
Saremo bel lieti di ospitarvi.
Trovate il nostro ufficio a Gaeta (LT) in Via Indipendenza n. 13, l'unica agenzia Tecnocasa presente nella città.