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Einfamilienvilla vicolo Stradellazzo, Bentivoglio

BentivoglioVicolo Stradellazzo
€ 770.000
5+ Zimmer
680 m²
3+ Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 01.07.2024
Beschreibung

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Referenz: VVBGD142

„Ein Ort, an dem man mit Liebe eine Familie gründen kann, ein Ort, an dem man keinen Schutz vor der Kälte findet, sondern eine eigene kleine Ecke, von der aus man den Wechsel der Jahreszeiten bewundern kann; Ein Ort, an dem man nicht nur die Zeit vertreibt, sondern an dem man für den Rest seines Lebens Freude erleben kann.“
Sergio Bambaren

Wenige Sätze wie der gerade zitierte passen zu dieser Villa inmitten der Bologneser Landschaft in der Gemeinde Bentivoglio, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und weniger als eine halbe Stunde vom historischen Zentrum von Bologna entfernt .

Diese schöne Residenz ist von einem üppigen Park von ca. 3 Hektar mit einem Swimmingpool und einem sehr angenehmen Nebengebäude umgeben.

Das Haupthaus öffnet sich zum Erdgeschoss, wo sich neben einem Eingang auch ein großes Esszimmer befindet. in der Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Waschküche sowie einer angenehmen Veranda von ca. 40m2; im Obergeschoss: 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und im Obergeschoss 2 Zimmer im Dachgeschoss.

Das zweite Anwesen ist ein wunderschönes ländliches Gebäude, früher ein Stall und eine Scheune, verteilt auf eine große Freifläche von fast 90 m² (auf den Fotos ist ein großer Billardtisch zu sehen) oder einen Fitnessraum, ein Waschküchenbad, eine Garage, Kellerräume usw Lagerräume für Werkzeuge sowie 2 Säulenhallen mit Blick auf den Park/Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine große Terrasse mit Fenstern, die typisch für die Bologneser Landschaft sind.

Das Schwimmbad ist ca. 70 m2 groß und verfügt über einen Nebenraum zur Umkleidenutzung, einen Außenofen und ein zusätzliches Badezimmer.

Der Park ist mit Blumenbeeten mit Bewässerungssystem, prächtigen Bäumen, die sich entlang des gesamten Zugangswegs erstrecken, und einem Hausbrunnen ausgestattet.
Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
680 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
7
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 10 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, lpg betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Dachgeschoss
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Kamin
  • Pool
  • Straßenseite
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
150,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
150,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
150,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
150,0 m²

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
150,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
75,0 m²

Terrasse

Etage
1
Fläche
250,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
75,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
20,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
10,0 m²

Grundstück

Etage
Erdgeschoss
Fläche
22.000,0 m²
Koeffizient
1%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
220,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 770.000
Preis pro m²
1.132 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

151 kWh/m² JahrE

Grundriss
planimetrie casa_ stalla_ piscina_ generale 2
planimetrie casa_ stalla_ piscina_ generale 1
planimetrie casa_ stalla_ piscina_ generale 3
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