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Zweifamilienvilla via di Cecilia Metella, Appia Pignatelli, Rom

RomAppia PignatelliVia di Cecilia Metella
€ 1.200.000
5+ Zimmer
256 m²
3 Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 31.10.2024
Beschreibung

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Referenz: WH-004.2

Diese exklusive Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Zuhause inmitten der Geschichte und Schönheit des Archäologischen Parks Appia Antica suchen. Das Gebiet zeichnet sich durch seine Nähe zum Mausoleum der Cecilia Metella aus, dem berühmtesten Grab auf der Appian Way, kurz gesagt, ein archäologischer Spaziergang im Freien unter dem architektonischen Himmel des antiken Roms. Das Anwesen hat eine Fläche von 220 m2, umgeben von einem imposanten Garten von 360 m2 und einem angrenzenden Nebengebäude von 96 m2. zeichnet sich durch eine exklusive Terrasse und einen weiteren 280 m2 großen Garten aus.
Das auf zwei Etagen verteilte Anwesen verfügt über einen bequemen Gemeinschaftsparkplatz und einen Fußgängereingang, von dem aus man in den Garten rund um die Villa gelangt. Über die Veranda haben wir Zugang zum Haus, das im Erdgeschoss aus einem Raum mit Kamin, einem großen Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer besteht. Eine Treppe führt uns in die darüber liegende Etage, die aus vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Der Anbau mit eigenem Eingang besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine exklusive Terrasse, auf der Sie angenehme, sonnige Tage und Abende mit Freunden verbringen können, eingebettet in die Historie, die den Kontext prägt.
Zur Vervollständigung des Anwesens stehen 2 große Keller von 10 und 20 m2 zur Verfügung.
Für weitere Informationen und/oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie unsere Büros unter 0687860752 - 335 5368975 oder senden Sie eine E-Mail an roma@wonderhome.it

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Domenico Scilipoti sprechen.

Merkmale
Art
Zweifamilienvilla | Anteiliges eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
256 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
5
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 4 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung
Klimaanlage
Zentral, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
  • Kamin
  • Elektrisches Tor
  • Gepanzerte Tür
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
220,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
220,0 m²

Garten

Etage
Erdgeschoss
Fläche
360,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
36,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 1.200.000
Preis pro m²
4.688 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

Grundriss
Dependance
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