COMPLESSO
P.R. - ZONA GIORNO
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P.R. - ZONA GIORNO
P.R. - BAGNO
P.R. - BAGNO
P.R. - ZONA GIORNO/ACCESSO PIANO SUPERIORI
I° P. ACCESSO AI PIANI
I° P. - SUITE MATRIMONIALE
I° P. - SUITE MATRIMONIALE
I° P. - SUITE MATRIMONIALE
I° P. - SUITE MATRIMONIALE/ACCESSO CABINA ARMADIO
I° P. - CABINA ARMADIO
I° P. - SUITE MATRIMONIALE/ACCESSO BAGNO
I° P. - BAGNO IN CAMERA
I° P. - BAGNO IN CAMERA
I° P. - BAGNO IN CAMERA
I° P. - BAGNO IN CAMERA
I° P. - BAGNO IN CAMERA/DETTAGLIO BOX DOCCIA
I° P. - BAGNO IN CAMERA/DETTAGLIO BOX DOCCIA
I° P. - BAGNO IN CAMERA/DETTAGLIO BOX DOCCIA
I° P. - BAGNO IN CAMERA/DETTAGLIO BOX DOCCIA
I° P. - CAMERETTA
I° P. - CAMERETTA
I° P. - AFFACCIO CAMERETTA
I° P. - BAGNO A SERVIZIO DEL PIANO
I° P. - BAGNO A SERVIZIO DEL PIANO
I° P. - ACCESSO AL II° PIANO
I° P. - ACCESSO AL II° PIANO
II° P. - VANO
II° P. - VANO
II° P. - VANO
II° P. - VANO
II° P. - BAGNO
II° P. - BAGNO
II° P. - TERRAZZO COPERTO
II° P. - TERRAZZO COPERTO
II° P. - TERRAZZO COPERTO
II° P. - TERRAZZO COPERTO
II° P. - TERRAZZO COPERTO
II° P. - TERRAZZO
II° P. - TERRAZZO
II° P. - TERRAZZO
II° P. - TERRAZZO
P.T. - SPAZIO ESTERNO
P.T. - SPAZIO ESTERNO
P.T. - SPAZIO ESTERNO
P.T. - SPAZIO ESTERNO/ACCESSO TAVERNETTA
S. 1 - TAVERNETTA
S. 1 - TAVERNETTA
S. 1 - TAVERNETTA
S. 1 - TAVERNETTA
S. 1 - TAVERNETTA
S. 1 - TAVERNETTA/INGRESSO INDIPENDENTE
S. 1 - TAVERNETTA/INGRESSO INDIPENDENTE
S. 1 - LAVANDERIA
S. 1 - BAGNO
S. 1 - BAGNO
S. 1 - ACCESSO PIANI SUPERIORI
S. 1 - ACCESSO PIANI SUPERIORI
S. 1 - ACCESSO PIANI SUPERIORI
P.T. - SPAZIO ESTERNO
P.T. - SPAZIO ESTERNO
P.T. - SPAZIO ESTERNO
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P.R. - ZONA GIORNO
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Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 221 m², Brusciano

Brusciano
€ 390.000
4 Zimmer
221 m²
3+ Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 23.09.2024
Beschreibung

Referenz: Via G. Ungaretti

Casainn Pomigliano propone in vendita ampio e luminoso villino in prossimità della chiesa di San Sebastiano Martire.
La soluzione si presenta in ottimo stato in quanto recentemente e totalmente ristrutturata.
L'ingresso principale è al piano rialzato dove troviamo l'ampia zona giorno con accesso all'area esterna di esclusiva proprietà, bagno al servizio del piano e accesso diretto ai piani. Attraverso la comoda scala interna, caratterizzata da parapetto di design illuminato con led "RGB" è possibile accedere al piano primo dove troviamo la zona notte costituita da ampia suite matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera, cameretta con affaccio su balcone a livello e bagno a servizio del piano. Riprendendo il disimpegno e proseguendo verso l'alto sarà possibile accedere al piano secondo dove troviamo ulteriore camera con pertinenziale bagno. Dal secondo piano è poi possibile accedere al terrazzo a livello attrezzato in parte con pergolato. Ritornando alla zona giorno , sempre attraverso la scala interna, è possibile accedere al piano seminterrato dove troviamo una tavernetta, vano lavanderia e bagno. Il piano S1 dispone anche di ingresso indipendente, usufruibile direttamente dall'area esterna.
L'immobile è fornito dei seguenti accessori:
• Cappotto termico in sughero così da garantire un'efficienza energetica ottimale;
• Materiale speciale e guaina di prevenzione, a protezione dell'intero edificio, per evitare infiltrazioni ed umidità ;
• La pluviale è a scomparsa e incassata in apposito elemento di abbellimento facciata
• Autoclave;
• Addolcitore con manutenzione Calligun;
• Split condizionatori con 4 macchine dedicate oppotunamente posizionati così da garantire omogeneità in ogni ambiente;
• Caldaia tecnologica con pannello solare e centralina con console di gestione al primo piano;
• Vetroporta in soggiorno triplocamera e antisfondamento per illuminazione naturale;
• Suite matrimoniale ampia tale da consentire l'istallazione di letto del tipo "king size" (200×220 cm)
• Ceramiche artigianale fiorentina fatta a mano ad ornamento dei bagni al piano primo;
• Ampio box doccia per il bagno a servizio della suite matrimoniale;
• Box doccia/vasca idromassaggio per il bagno a servizio del piano primo;
• Pannellatura sul terrazzo fissata con rientro a C per sicurezza bambini;
• Il passamano in terrazzo è fissato lateralmente per evitare infiltrazioni;
• Lucernario in triplo vetrocamera per illuminazione naturale;
• In terrazzo oltre la doccia esterna sono già presenti tutti gli impianti per eventuale residenza estiva;
• Tavernetta con ingresso indipendente;
• In lavanderia è predisposto il carico gas per asciugatrice americana da 10 kg;
• Portarifiuti esterno realizzato con materiali resistenti alle intemperie.
Trovandoci in zona residenziale sarà possibile godere di tranquillità e riservatezza senza però rinunciare alla fruibilità di tutti i servizi, sia primari che secondari.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Marcello Maione sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Von untergeschoss bis erdgeschoss, zwischengeschoss, von 1 bis 2
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Nein
Fläche
221 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Küche
Offene Küche
Badezimmer
3+
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, methan betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Holz
  • Kamin
  • Optische Faser
  • Taverne
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Oberflächendetail

Außenbereich

Etage
Erdgeschoss
Fläche
100,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
10,0 m²

Wohnung

Etage
Untergeschoss
Fläche
56,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
56,0 m²

Wohnung

Etage
Zwischengeschoss
Fläche
60,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
60,0 m²

Balkon

Etage
Zwischengeschoss
Fläche
4,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
1,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
55,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
55,0 m²

Balkon

Etage
1
Fläche
4,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
1,0 m²

Wohnung

Etage
2
Fläche
22,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
22,0 m²

Terrasse

Etage
2
Fläche
52,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
15,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 390.000
Preis pro m²
1.765 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+76 Fotos
Zusätzliche Optionen

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