Vierzimmerwohnung via Lusardi 20, Centro, Sondrio

DA PRIVATO A PRIVATO: nessuna provvigione da pagare.
Appartamento al 1° piano in moderna palazzina signorile del 1992, con affaccio Nord-Ovest-Sud.
In zona residenziale, a distanza pedonale dal centro città, alle spalle dell'Ospedale: soleggiata, tranquilla e molto fruibile (nelle immediate vicinanze ci sono, tra l'altro, un giardino pubblico, due bei parchi giochi, Biblioteca, Oratorio, Ospedale, Scuola Materna ed Elementare).
Composto da soggiorno (con ampio balcone), cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni (uno con grande doccia, uno con vasca, con porta-finestra e balcone). Due comodi armadi a muro: uno nell’ingresso (con ante a specchio) e uno nel disimpegno zona notte. Pavimenti in parquet di rovere (tranne bagni e cucina). In buono stato generale e utilizzabile quindi anche senza dovervi fare particolari spese.
Riscaldamento autonomo a metano con moderna caldaia a condensazione (cambiata nel 2014).
Pertinenze incluse: box doppio (29 mq) con anche porta pedonale a centro bascula, e cantina (5 mq).
Facciate e parti esterne della palazzina recentemente rinnovate (incluso pavimentazioni e ringhiere balconi, pluviali, lamierati etc.) grazie al "bonus facciate".
ASPETTI POSITIVI che voglio evidenziare: posizione, decoro, box doppio e di comodo accesso (in zona è sempre difficile trovare da parcheggiare), Classe Energetica E (110 kWh/mq anno), due ampi balconi (17 mq tot.), basse spese condominiali (circa 1.000 € all'anno) e per riscaldamento (circa 1.200 € di gas all’anno, incluso uso cucina), basso rischio di grosse spese straordinarie negli anni a venire.
Libero dopo l'estate (al momento lo abito io, e lo posso sempre mostrare agli interessati).
ASTENERSI AGENZIE