Terreno
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Posti auto coperti
Facciata
Corte interna
Vano tecnico
Facciata
Facciata
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Cucina abitabile
Cucina abitabile
Cucina abitabile
Piscina
Piscina
Piscina
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Bagno
Bagno
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera singola
Terrazza con pompeiana
Bagno
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Facciata
Facciata
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Einfamilienvilla via Matteo Civitali 132, Vittoria Apuana, Forte dei Marmi

Forte dei MarmiVia Matteo Civitali
€ 3.200.000
5+ Zimmer
234 m²
3 Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Terrasse
Möbliert

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 31.10.2024
Beschreibung

Referenz: 499 - Villa Gilda - Forte dei Marmi

POSIZIONE
Villa Gilda si trova a Forte dei Marmi nel prestigioso quartiere di Vittoria Apuana, a circa 700 metri dal mare della Versilia e circa 2,5 km dal centro cittadino. La proprietà si trova in un contesto caratterizzato da privacy e tranquillità.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
La Villa dispone di un ampio lotto privato di circa 900 metri quadrati. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso il cancello carrabile o il cancelletto pedonale e all'interno del lotto è possibile parcheggiare 2 auto sotto la tettoia e altre due all’aperto. La facciata principale di ingresso di Villa Gilda si distingue per un ampio portico che percorre l'intera lunghezza della struttura. Il giardino è arricchito da un barbecue in muratura, armoniosamente integrato nello stile architettonico della casa. Al primo piano, due camere hanno accesso ad una terrazza esclusiva con pompeiana da dove si gode una vista panoramica sulle alpi Apuane.

DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Interrato: Vano tecnico.
Piano Terra: Portico prospiciente l’ingresso principale della villa, ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno con accesso diretto alla scenografica piscina interna della villa, antibagno e bagno di servizio con doccia, cucina abitabile con accesso al giardino, disimpegno, camere da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno con vasca da bagno.
Piano Primo: Camera matrimoniale con accesso alla terrazza panoramica, cabina armadio, camera singola con accesso alla terrazza, bagno con doccia.

FINITURE
Questa villa in stile anni ’70 si distingue per le facciate del piano terra in pietra a vista, invece quelle del primo piano sono intonacate a civile. La facciata principale, ha un portico con travi a vista e colonne in legno, che ne percorre l'intera lunghezza, creando una cornice architettonica di grande pregio. Il patio sottostante è caratterizzato da una scacchiera di piastrelle di ceramica, mentre la corte pavimentata, che l’abbraccia in parte fino ad arrivare sul retro, è in pietra levigata. L’accesso avviene attraverso il cancello carraio o il cancellino pedonale, entrambi ad apertura elettro assistita. Nel giardino, troviamo un barbecue in pietra in stile con la villa. Il posto auto coperto è realizzato anch’esso con travature in legno. Le coperture della Villa ed i pluviali sono realizzati in rame. Villa Gilda, è caratterizzata sia negli esterni che negli interni, da giochi di volume con controsoffittature a cornice con punti di luce diffusa e lucernai. Il soffitto della piscina è in legno con travi a vista. I pavimenti sono in marmo Travertino. La sala è valorizzata da un camino stondato che svolge il ruolo di punto focale della stanza ed è perfettamente integrato con il resto dell’ambiente caratterizzato da colori tenui e materiali di alto profilo. Le finestre sono in legno con vetrocamera. Per soddisfare ogni comfort è presente in tutta la casa, l’impianto di aria condizionata e tutte le aperture sono dotate di avvolgibili elettriche.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Massimiliano Dentelli sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
234 m² | gewerblich 319 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3
Möbliert
Ja
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
  • Kamin
  • Pool
  • Satellitenfernsehen
  • Straßenseite
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Wandschrank
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
195,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
195,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
39,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
39,0 m²

Keller

Etage
Untergeschoss
Fläche
32,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
8,0 m²

Terrasse

Etage
1
Fläche
21,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
6,0 m²

Grundstück

Etage
Erdgeschoss
Fläche
874,0 m²
Koeffizient
5%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
43,0 m²

Andere

Etage
Erdgeschoss
Fläche
47,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
14,0 m²

Andere

Etage
Erdgeschoss
Fläche
49,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
14,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 3.200.000
Preis pro m²
13.675 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

Grundriss
piano terra mq
piano primo mq
piano seminterrato mq
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