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Einfamilienvilla via Coste del Lago 12, Centro, Castel Gandolfo

Castel GandolfoVia Coste del Lago
€ 700.000
5 Zimmer
235 m²
2 Badezimmer
Balkon
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 10.09.2024
Beschreibung

Referenz: EK-109634329

Via Coste del Lago CASTELGANDOLFO - VILLA su due piani con affaccio suggestivo sul Lago di ALBANO - La casa si sviluppa su oltre 200mq con un giardino e terreno per circa 1700mq, immersa nel verde con piante ornamentali ed alberi ad alto fusto, mantiene un ottimo livello di privacy. L’immobile degli anni ’60 ristrutturata negli anni ’90, si trova in una incredibile posizione panoramica, con affaccio direttamente sul lago, che la rende unica nel suo genere.

• Piano terreno (un livello sotto la strada) è composto da: una cucina abitabile con anticamera, bagnetto di servizio, cantina (locale tecnico/caldaia), salone doppio con camino rustico in legno/peperino e mattini di cotto, un ampia e incantevole vetrata panoramica sul Lago di Castel Gandolfo, dal salone si accede direttamente al patio e al giardino, un terreno su più livelli terrazzati, tutto sempre con affaccio sul Lago. Gli interni sono tutti rivestiti con una pavimentazione pregiata in cotto grezzo e una scalinata che porta al piano superiore in peperino.
• Piano 1 a livello della strada: Ingresso, tre camere matrimoniali, un salottino con balconata che guarda il Lago e bagno con doccia. 
Completa la proprietà altre due terrazze (lastrico solare) che creano dei pittoreschi scorci dell’incredibile vista.
• Dal viale d'ingresso si accede al parcheggio pavimentato sovrastante un locale adibito a magazzino per materiali e attrezzi - a 300 mt dalla Stazione di Castel Gandolfo, dista a soli 20 Km da Roma Sud grazie ad importanti arterie come la Via Appia Nuova e a 10 km dal GRA - PREZZO DI PARTENZA 700.000,00 - NO AGENZIE


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Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Fläche
235 m² | gewerblich 421 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
4 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung
Andere Merkmale
  • Darstellung Süden, Osten
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
  • Küche
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
235,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
235,0 m²

Terrasse

Fläche
50,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
15,0 m²

Balkon

Fläche
6,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
1,0 m²

Garten

Fläche
1.700,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
170,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 700.000
Preis pro m²
2.979 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz
  • Baujahr

    1960
  • Zustand

    Gut
  • Heizung

    Unabhängige heizung
Grundriss
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+17 Fotos
Zusätzliche Optionen

Inserenten kontaktieren

federico imbesi