Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 138 m², Centro, Montegridolfo

Teil eines komplett renovierten Doppelhauses aus Stein mit Grundstück, sofort bewohnbar, teilweise möbliert verkauft und mit allen vorschriftsgemäßen Netzwerksystemen ausgestattet. Das Grundstück ist gepflegt, teilweise mit Olivenbäumen, der Teil des Bauernhauses ist hinsichtlich der Zugänge völlig autonom, einer auf der Seite zur Garage, der andere direkt auf der Veranda.

LAGE
Das Bauernhaus aus dem Jahr 1790 ist Eingebettet in die Valconca, nur wenige Kilometer von Cattolica und dem Meer entfernt. Das Anwesen befindet sich im historischen Zentrum des mittelalterlichen Dorfes Montegridolfo, einer perfekt restaurierten befestigten Zitadelle, die auch aufgrund ihrer Lage in der Nähe der Adriaküste ein Ziel für Kultur- und Gastronomietourismus ist.

AUCH ES IST -
35 km von Rimini und seinen Räumlichkeiten, Hafen, Flughafen, Autobahn, Bahnhof entfernt. 19 km von Cattolica mit seinen Stränden, Hafen, Autobahn und Bahnhof entfernt. 33 km von S. Marino mit seinen Sehenswürdigkeiten, 25 km von Pesaro
Leicht erreichbar von den Hauptstraßenkreuzungen und der Autobahn A/14,

MERKMALE –
Das Anwesen besteht aus einem Teil eines Doppelbauernhauses aus Stein auf zwei Etagen Ebenen, derzeit von zwei Familien genutzt, mit völlig unabhängigem Zugang und Dienstleistungen.
Das Bauernhaus liegt direkt außerhalb der mittelalterlichen Mauern und verfügt über Einfahrtstore für die unabhängige Zufahrt mit Fahrzeugen. Es gibt auch einen Geräteschuppen/Lager, der ebenfalls zum Grundstück gehört. Der Portikus blickt direkt auf das größtenteils mit Olivenhainen bebaute Land, wo sich ein herrlicher Panoramablick eröffnet, der von der Burg von Tavoleto über das mittelalterliche Dorf Saludecio bis hin zum Meer reicht.
IM ERDGESCHOSS – Vom Portikus aus können Sie direkt Zugang zur Küche, perfekt funktionell, angrenzend an den Raum mit Kamin, das Badezimmer, den Technikraum mit der Speisekammer. Vom Zimmer mit teilweise verputzten, teilweise freigelegten Steinwänden und dem Dachboden mit Holzbalken und freiliegenden Fliesen führt eine große Treppe in den ERSTEN STOCK – wo sich der Schlafbereich befindet, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Doppelzimmern mit einem Blick auf das Tal und das Meer sowie ein Schlafzimmer mit Etagenbetten und zwei Badezimmern. Im Außenbereich ist der dazugehörige Innenhof perfekt flach und eignet sich zum Mittagessen und Sonnenbaden, während man eine spektakuläre Aussicht genießt.

VERSORGUNG UND DIENSTLEISTUNGEN – Das Bauernhaus ist an das Netz für Strom-, Wasser- und Methangasverbraucher angeschlossen, mit Heizkessel und unabhängigen Systemen, Telefon und Anschluss an das WLAN-Netzwerk

BEDINGUNGEN – Das Anwesen wurde Anfang der 2000er Jahre vollständig restauriert. Die Arbeiten wurden 2006 abgeschlossen. Es verfügt über doppelt verglaste Fenster, eine Tür mit Sicherheitsschlössern und entspricht den Erdbebenschutzvorschriften.