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Facciata
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Balcone
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Salone
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Balcone
Salone
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Cucina
Interno appartamento
Salone
Salone
Salone
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Interno non residenziale
Cucina
Interno appartamento
Cucina
Cucina
Salone
Bagno
Salone
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Balcone
Camera da letto
Camera da letto
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Giardino
Giardino
Bagno
Bagno
Bagno
Facciata
Vista
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Balcone
Facciata
Box auto
Balcone
Box auto
Box auto
Box auto
Facciata
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Facciata
Facciata
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Einfamilienvilla Contrada Morroni 70, Morroni, Arpino

ArpinoContrada Morroni
€ 169.000
4 Zimmer
165 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse
Teilmöbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 13.12.2024
Beschreibung

Referenz: 401

Caratteristiche principali:

- Superficie residenziale di 90 mq su 2 livelli
- Giardino di circa 300 mq, completamente piastrellato in pietra
- Portico anteriore di 35 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto
- Ampio soggiorno, cucina spaziosa con camino e travi a vista
- 2 camere da letto, una con terrazzo panoramico di 75 mq
- 2 bagni, uno con doccia in muratura
- Cantina di 28 mq e terreno uliveto di 500 mq
- Ottimo stato di manutenzione, ristrutturato
- Riscaldamento Gpl, autoclave, scarico in fogna

Proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente situata in una posizione panoramica a Arpino, in Contrada Morroni, a pochi passi dalla piazza principale. Con una superficie residenziale di 90 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli ed è stato ristrutturato mantenendo alti standard di manutenzione. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 300 mq, completamente piastrellato in pietra, che offre un’area carrabile e la possibilità di godere della tranquillità della zona.

Al piano terra, l'ingresso conduce a un luminoso salone di 20 mq, con pavimentazione in marmo breccia aurora e dettagli in marmo travertino rosso. Il soffitto con particolari geometrie e la porta divisoria a doppio battente creano un effetto visivo di spazio aperto, unendo il soggiorno alla cucina. La cucina di 20 mq, con un delizioso stile vintage anni '50, è arricchita da un camino incorniciato da piastrelle decorate e gode di una splendida luce naturale grazie alle ampie finestre. Il piano terra è completato da un comodo bagno/lavanderia di 3 mq.

Una scala interna in marmo granito marrone cioccolato conduce al piano superiore, che ospita la zona notte. Qui troviamo la camera padronale di 16 mq, che si apre su un ampio terrazzo panoramico di 75 mq, ideale per godere della vista sulla città di Arpino e sul Castello Boncompagni. La seconda camera da letto, anch'essa molto luminosa, si affaccia sullo stesso terrazzo. Il piano si completa con un elegante bagno principale di 6 mq, con doccia in muratura e piastrelle bianche e nere che creano un contrasto sofisticato.

All'esterno, oltre al giardino, la proprietà include una cantina di 28 mq e un terreno uliveto di circa 500 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento Gpl, autoclave da 2.000 litri e scarico in fogna. Gli infissi esterni sono in persiane, mentre quelli interni sono in doppio vetro/PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Questa casa, costruita nel 1980 e ristrutturata in ottimo stato, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, ben collegata e con una vista mozzafiato sulla città e la sua storia.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Ciro Tomei. sprechen

Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
165 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
3 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, lpg betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt
Andere Merkmale
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Kamin
  • Straßenseite
  • Wandschrank
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
45,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
45,0 m²

Andere

Etage
Erdgeschoss
Fläche
30,0 m²
Koeffizient
35%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
10,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
45,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
45,0 m²

Außenbereich

Etage
Erdgeschoss
Fläche
300,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
30,0 m²

Keller

Etage
Erdgeschoss
Fläche
28,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
7,0 m²

Andere

Etage
Erdgeschoss
Fläche
6,0 m²
Koeffizient
15%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche

Terrasse

Etage
1
Fläche
75,0 m²
Koeffizient
35%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
26,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 169.000
Preis pro m²
1.024 €/m²
New
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Heizkosten
€ 1.000/Jahr
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 175 kWh/m² JahrG

Grundriss
D
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