Einfamilienvilla via Lubin, Centro, Pieve di Soligo

Nel centro storico di Pieve di Soligo, in posizione comoda a tutti i servizi della città ed avvolta da edifici di importante valore storico-paesaggistico, UniCredit RE Services propone in vendita un’elegante villa signorile, in ottime condizioni di manutenzione, con finiture e particolari architettonici di pregio.
La villa singola, edificata nei primi anni del ‘900, è stata oggetto di una prima radicale ristrutturazione, con ampliamento, nel 1990, mantenendo inalterate le iniziali caratteristiche architettoniche. Nel marzo 2022 sono state realizzate opere di efficientamento energetico: la coibentazione perimetrale, la sostituzione di tutti i serramenti (con triplo vetro - doppia camera ed inserimento di gas argon), l’installazione di pompa di calore e del fotovoltaico ottenendo la certificazione di classe energetica B.
Il riscaldamento è a pavimento al pian terreno e a radiatori nella zona notte e al piano mansardato. Nella parte antica dell’abitazione, con l’intento di mantenere inalterata l’originaria estetica, la coibentazione è stata realizzata sulle pareti interne utilizzando pannelli ad alta resa energetica (nanotecnologia) mentre, la parte posteriore, edificata più recentemente ed integrata alla villa originale, è stata rivestita con cappotto esterno.
L’edificio, con superfice complessiva di circa 600 mq., è disposto su quattro livelli: tre fuori terra ed uno interrato.
Al piano terra, un luminoso e lungo ingresso divide la zona giorno: alla destra è ubicato il soggiorno/sala da pranzo con camino d’epoca che si collega all’ampia cucina abitabile, entrambi con accesso sul giardino. Alla sinistra si trovano un ampio studio, il bagno padronale dotato di doccia, una camera per gli ospiti con annesso bagno ed un ripostiglio.
Salendo le scale in marmo si accede alla zona notte composta da una generosa stanza, attualmente adibita a guardaroba e a tre ampie camere matrimoniali di cui, una con terrazzo e tutte con il bagno en suite.
Percorrendo il tratto finale di scale si giunge ad una suggestiva e luminosa mansarda abitabile travata a vista con ampie velux e pavimentata in legno; al livello sono, inoltre, presenti due terrazze panoramiche, una con vista verso il giardino e l’altra sul centro storico e sulle limitrofe colline del Prosecco, patrimonio Unesco.
Il piano interrato è suddiviso in tre diversi locali: uno dedicato all’impiantistica, oltre alla lavanderia e alla sala stiro con bagno di servizio, il secondo, adibito a cantina ed il terzo adibito a stanza multiuso; infine, il garage di circa 80 mq. ospita quattro posti auto.
Dal giardino privato che circonda la villa, in cui è presente un’ampia pompeiana, si accede ad un posto auto.
Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.