Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 270 m², Centro, Proceno

Allgemeine Beschreibung der Immobilie
Das Bauernhaus liegt zwischen Proceno und San Giovanni delle Contee und erstreckt sich über 270 m2 Innenfläche, aufgeteilt in 3 unabhängige Wohnungen.

Erdgeschoss
Erste Wohnung bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, groß Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Schlafzimmer mit Doppelbett; zweite Wohnung, aufgeteilt in großes Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer und Schlafzimmer mit Doppelbett; (diese beiden Wohnungen können leicht zu einer einzigen großen Wohnung verbunden werden);
Technik-/Waschküche.

Erster Stock
Wohnung mit 3 Doppelzimmern, 3 Badezimmern , ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin. Die 36 m2 große Terrasse bietet einen 180-Grad-Panoramablick auf die Landschaft mit spektakulären Sonnenuntergängen über Radicofani, Monte Amiata, Castel Azzara und den umliegenden Dörfern.

Land
Auf dem 4,5 Hektar großen Grundstück gibt es jahrhundertealte Eichen und einen Olivenhain mit 120 hundertjährigen Bäumen, die über 4.000 kg Oliven pro Jahr produzieren. Vor dem Bauernhaus befindet sich auf einer 4.000 m2 großen Rasenfläche ein Grillplatz und die Basis für einen 10 x 5 Meter großen Swimmingpool. Sieben in den Tuffstein gegrabene Höhlen, die in der Vergangenheit als Unterschlupf für Tiere und zur Lagerung von Wein dienten, vervollständigen das Anwesen.

Ein Wort des Eigentümers
„Es war Oktober 2011, als ich das Bauernhaus zum ersten Mal sah: Ich kam aus London, der Sonne.“ Im Oktober war es bereits ein hervorragender Start. Ich ging durch das Tor zu meiner Rechten und fiel auf eine entzückende kleine Kirche, die seit 1049 dort steht, und eine Reihe dichter Büsche voller roter Beeren. Aber dieser diskrete Eingang bereitete mich nicht darauf vor für das, was ich erleben würde. Zu sehen: Sobald ich in der Nähe des Casale ankam, öffnete sich ein 180-Grad-Blick auf ein Tal mit Panoramen so weit das Auge reichte. Hügel, Berge und viele kleine Dörfer verstreut. Nach Hause kommen Nach meinem ersten Besuch konnte ich das Gefühl des Friedens, das mir das Anwesen vermittelte, und die Aussicht nicht mehr loslassen.

Jetzt, 12 Jahre später, bin ich immer noch erstaunt über die Tatsache, dass ich dies um 10.00 Uhr morgens um vier schreibe Rehe sind gerade aus dem Wald unten aufgetaucht und fressen meinen Rasen in 10 Metern Entfernung von meinem Fenster. Wenn man an einem Ort wie diesem lebt, kann man Dinge sehen und hören, die man beim Herumlaufen in der realen Welt vermisst. Termine des Jahres mit Freunden: Die Nacht von San Lorenzo auf der Terrasse liegen und die Sternschnuppen ohne Lichtverschmutzung beobachten und nach dem Silvesterdinner Grappa auf der Terrasse trinken, um das Feuerwerk in allen umliegenden Dörfern zu beobachten. Jetzt ist meine Zeit hier in der Reha fast vorbei und es ist Zeit, dass jemand anderes von dieser schönen Immobilie profitiert
Wasser aus dem städtischen Aquädukt.

Klärgrube.
Entfernungen
Liegt im nördlichen Latium, an der Via Francigena, 20 km vom Bolsenasee entfernt.
Alle Dienstleistungen 10 km entfernt (Acquapendente).
und Geschäfte 4 km entfernt (Proceno). ).