Mehrfamilienvilla viale Viareggio 210, Fregene, Fiumicino

L'impresa Arcadia Italia S.p.A. specializzata in riqualificazioni energetiche, offre in vendita direttamente, senza intermediari, due unità abitative in fase di ultimazione, situate in Viale Viareggio – Fregene. Queste unità sono state completamente ristrutturate ed efficientate per garantire un alto standard di comfort e qualità. L'acquisto diretto offre il vantaggio di non avere commissioni aggiuntive. Le due unità abitative sorgono in un contesto unico e il sito risulta completamente riqualificato sia dal punto di vista impiantistico che energetico. Si trovano nell'esclusivo e tranquillo litorale di levante a Fregene, a soli 150 metri dal mare, in prossimità degli storici stabilimenti "La Vela" e "Il Capri". Ogni unità si sviluppa su due livelli, con ampi spazi living luminosi e generosi. Ogni unità dispone di un porticato provvisto di barbecue, ideale per cucinare all'aperto o creare un'atmosfera di relax in famiglia o con gli amici. Efficienza Energetica: - Le soluzioni saranno consegnate in classe energetica A4 grazie all'impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore alimentata dall'impianto fotovoltaico. - L'edificio è dotato di cappotto termico e infissi di qualità per massimizzare l'efficienza energetica, garantendo una perfetta conservazione del fresco d'estate e del caldo d'inverno. - Tutte le tapparelle sono motorizzate. Comfort e Accessori: - Gli accessi carrabili sono dotati di cancello automatico per la massima sicurezza e comodità. - Ogni unità può essere personalizzata con una piccola piscina esterna nei rispettivi giardini, offrendo ulteriore comfort e svago. Questa proposta sembra offrire non solo abitazioni di alta qualità ma anche un'esperienza di vita confortevole e moderna nella splendida località di Fregene. La consegna prevista è Ottobre 2024.
L'unità, con accesso da Via Francavilla al Mare, si estende su primo e secondo piano. Grazie alla sua posizione sopraelevata rispetto al piano strada, gode di una magnifica esposizione sud-ovest. L'accesso indipendente è garantito da un cancello carrabile che si apre su un giardino privato. Una scalinata conduce al piano, dove, preceduta da una splendida terrazza, si trova la porta d'ingresso dell'unità. All'ingresso, si accede a un ampio salone openspace con cucina, caratterizzato da una splendida finestra che dona luminosità e offre una vista panoramica sul mare. Salendo al piano superiore, si trova un'ulteriore zona living corredata da un terrazzino con affaccio sul mare. La disposizione include due camere da letto padronali, ciascuna con cabina armadio, e due bagni. È importante notare che l'unità dispone di un ripostiglio in muratura di circa 11 metri quadrati situato nello splendido giardino all'ingresso, fornendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Questa proprietà sembra offrire non solo un ambiente interno ben progettato, ma anche uno spazio esterno accogliente e panoramico.