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Vierzimmerwohnung via Guelfa 50, San Marco - SS Annunziata, Florenz

FlorenzSan Marco - SS AnnunziataVia Guelfa
€ 425.000
4 Zimmer
81 m²
2 Badezimmer
Etage 2
Nein Aufzug
Möbliert

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 30.10.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: Guelfo

Sehr zentrale Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern

Schon beim ersten Betreten werden Sie vom Charakter der Wohnung verzaubert sein:
Es wurde kürzlich renoviert und bietet eine offene Küche und Zugang zu einem ersten Badezimmer mit Dusche.

Ein paar kleine Stufen führen zum großen Wohnzimmer.

Der Fensterflur führt Sie zum romantischen Doppelzimmer mit Velux und angeschlossenem eigenem Bad mit Dusche.

Den Abschluss der Wohnung bildet ein helles Zimmer mit zwei Einzelbetten.
Die Wohnung blickt auf den Innenhof und ist daher ruhig.

Alle Zimmer sind mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des belebten Viertels des historischen Zentralmarktes von San Lorenzo und des Hauptbahnhofs von Santa Maria Novella.

Die Kathedrale von Florenz ist weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Niedrige Eigentumswohnungsgebühren.

Die Immobilie befindet sich bereits regelmäßig in der Kurzzeitvermietung und befindet sich derzeit in den Händen einer führenden Verwaltungsgesellschaft, die daran interessiert wäre, die Immobilie auch für die neuen Eigentümer weiter zu verwalten.

Das Haus kann aufgrund seiner Lage und Art ein (Brutto-)Ertrag von mehr als 10 % erwirtschaften.

Weitere Informationen nach Vereinbarung. Energieklasse: F EPI: 255,20 kWh/m2 Jahr

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Fabio Tongiorgi sprechen.

Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück
Etage
2
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
81 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Möbliert
Ja
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, methan betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / PVC
  • Kamin
  • Gepanzerte Tür
  • Zentrales TV-System
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
2
Fläche
81,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
81,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 425.000
Preis pro m²
5.247 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
€ 40/Monat
Energieeffizienz

Energieverbrauch

255.2 kWh/m² JahrF

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