Zweifamilienvilla via Pietro Agosti 304, San Bartolomeo, Sanremo

SCHEDA FABBRICATO DI CUI SI PROPONE IN VENDITA’ LA SUPEFICE AGIBILE RICAVATA A SEGUITO DI DEMOLIZIONE E AMPLIAMENTO AI SENSI DELL’ART. 6.2.2. DELLE NORME GENERALI DEL VIGENTE P.U.C. DI SANREMO

LA SUPERFICIE AGIBILE (S.A.) DA RICOSTRUIRE = 168m2 La S.A. comprende tutte le tramezze interne, esclude lo spessore dei muri perimetrali, scale comuni/atri, passaggi comuni, locali tecnici, cantine, autorimesse e porticati.

Inoltre è possibile aggiungere:
- della Superficie Accessoria (S.Acc.) --> 40% della S.A. (160m2) + 30% della S.A. eccedente i 160m2 = 66,40m2;
- dei Parcheggi Pertinenziali --> 35m2 ogni 100m2 di S.A. e comunque con obbligo di almeno un posto auto per ogni unità immobiliare = 56m2 .

La volumetria demolita può essere ricostruita all’interno del comune di Sanremo in un ambito di atterraggio.

Il fabbricato è dotato di comprovata legalità edilizia: costruito prima del 1939 con ampliamento oggetto di condono.