Einfamilienvilla, neu, 176 m², Centro, Muggia

Im Chiampore-Gebiet (Darsella di Chiampore) in Muggia, mit bequemer Straßenanbindung und Meerblick, bieten wir zwei neu gebaute unabhängige Villen zum Verkauf an.

Für die beiden Grundstücke, derzeit in der Planungsphase, beginnen die Arbeiten für die Ausgrabung der Fundamente.

Das Grundstück hat eine rein rechteckige Form und die Gesamtfläche beträgt ca. 980 m2.
Das erste Haus auf der Straßenseite (B) wird ein Untergeschoss mit Garage und Keller, Erdgeschoss mit Wohnbereich und ein Schlafzimmer, erster Stock mit zwei Schlafzimmern und weiterem Dachgeschoss. Insgesamt wird es zwei komplette Badezimmer und zahlreiche Nebenräume geben, die als Schränke, Keller und Garderoben genutzt werden können, für eine begehbare Gesamtfläche von ca. 200 m2. Das zweite Haus (A) wird nur oberirdische Stockwerke haben (Erdgeschoss, erstes und Dachgeschoss) mit den gleichen Verteilungsmerkmalen der Innenräume.
Die beiden Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 490 Quadratmetern pro Grundstück werden über separate Zugänge verfügen und durch zwei Gärten vervollständigt. Der Gehwegbereich rund um die Gebäude wird durch Laubengänge verschönert, die vom Wohnbereich aus zugänglich sind. In den ersten Etagen finden wir eine Wannenterrasse.

Die Immobilien werden in traditioneller Bauweise mit Außendämmung, Wärmepumpen, Sonnenkollektoren und Akkumulatoren errichtet. Ein Gasanschluss ist nicht vorgesehen und wird von der Immobilie auch nicht benötigt. Außerdem wird es eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung geben. Die Kanalisation wird über einen privaten Abwasserkanal verwaltet (das Gebiet ist nicht an die kommunale Kanalisation angeschlossen).
Das Meer wird bereits vom Garten aus zu sehen sein, ab der ersten Etage aufwärts ist die Aussicht frei. Die Ausrichtung des Grundstücks ist ausgezeichnet, nach SÜDWESTEN. Die Gebäude werden eine maximale Energieklasse haben.
Die Spezifikationen und technischen Berichte können im Büro eingesehen werden.

Die Immobilien können auf zwei Arten erworben werden:
IMMOBILIE A: bei fertigem Kauf 430.000 €, bei laufenden Bauarbeiten 390.000 €
EIGENTUM B: 480.000 € bei fertigem Kauf, 440.000 € bei laufenden Arbeiten
Steuer: Mehrwertsteuer auf den Preis von 4 % bei Erstwohnsitz, 10 % bei Zweitwohnsitz + ca. 800 € feste Steuern.

Die Bilder und Pläne dienen der Veranschaulichung und kann während der Bauarbeiten Änderungen unterliegen.